常州创业投资什么行业好

篇一：常州市政府关于加快创新创业投资发展的若干意见

常州市政府关于加快创新创业投资发展的若干意见

2007-05-21 10:58:35常州市政府

各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：

为贯彻实施市委、市政府《关于增强自主创新能力建设创新型城市的决定》，完善科技创新融资体系，增强创新创业投资对科技创新的促进作用，根据国家《创业投资企业管理暂行办法》、《外商投资创业投资企业管理规定》，以及财政部、国家税务总局《关于促进创业投资企业发展有关税收政策的通知》等文件精神，现就加快我市创新创业投资（以下简称创投）发展提出如下意见：

一、明确创新创业投资发展的指导思想和目标任务

1. 指导思想。以建设创新型城市为目标，坚持政府引导、企业主导、市场运作的原则，鼓励和促进社会各类资本特别是民间资本和境外资本进入我市创投领域，壮大创投资本规模，完善创投市场体系，规范创投行为，促进广大具有较强自主创新能力和市场发展潜力的中小企业快速成长。

2. 主要目标。通过政府、企业及社会的共同努力，争取到2010年，全市形成20家左右有较强投资能力和赢利能力的创投企业，其中各省级以上开发区争取有一家以上创投企业，通过创投促进200家中小创新型企业发展壮大。

二、广泛吸引社会各类资本进入创投领域

3. 拓宽资金渠道。鼓励国内外企业、社会团体及自然人等投资者以独资、合资或其他形式在我市设立创投企业或分支机构。积极支持我市民营企业集团、投资公司、担保公司等具备一定资本实力的企业通过新设企业、变更登记、增资注册等形式设立创投企业。市投资集团出资1.5亿元设立国有全资的创投公司。各辖市、区都要出资或参股创投公司。大力引进境内外创投基金、私募基金、产业基金、证券公司、保险公司等投资机构在我市开展创投业务。

4. 放宽注册标准。在我市设立的内资创投企业，实收资本不低于3000万元人民币，首期实收资本不低于1000万元人民币且全体投资者承诺在注册后5年内补足不低于3000万元人民币实收资本，单个投资者对创投企业的投资不得低于100万元人民币。所有投资者应当以货币形式出资。在我市设立的外商投资创投机构，非法人制创投企业投资者认缴出资总额最低限额为1000万美元，公司制创投企业投资者认缴出资总额最低限额为500万美元，外商投资的创投企业可以根据创投进度分期向创投企业注入认缴出资，最长不得超过5年。

5. 控制投资风险。积极鼓励创投企业开展创投业务，规范和控制其他投资行为，降低投资风险。创投企业可以以全额资产向多个未上市企业进行投资，但对单个企业的投资不得超过创投企业总资产的20%。创投企业不得从事担保业务和房地产业务，但是购买自用房地产除外。其他资金可通过存放银行、购买国债或其他固定收益类证券获取收益。

三、加大政策支持力度

6. 落实税收政策。创投企业采取股权投资方式投资于未上市中小高新技术企业2年以上（含2年），并符合有关条件的，可按其对中小高新技术企业投资额的70%抵扣该创投企业的应纳税所得额。创投企业按规定计算的应纳税所得额抵扣额，符合抵扣条件并在当年不足抵扣的，可在以后纳税年度逐年延续抵扣。对符合有关高新技术企业或外商投资企业认定条件的创投企业，可按照国家和省有关优惠政策进行纳税。创投企业可按不高于总收益10%的比例提取风险准备金，用于补偿当年投资性亏损。

7. 加大专项支持。整合政府政策资源，加强各职能部门的配套衔接，形成支持合力，对创投企业投资的科技成果转化项目、高新技术产业化项目优先支持，并积极争取省级以上支持创投发展的资金政策。

8. 给予配套奖励。创投企业通过创投业务获得的年度收益，自获利年度起3年内，对其实际缴纳的企业所得税市、区留成部分，由同级财政奖励给企业。3年期满后，创投企业的退出收益实际缴纳的企业所得税市、区留成部分的50%，由同级财政延续2年奖励给企业。创投企业投资本地企业超过1000万元以上，并在其所投资的企业境内外上市后退出收益实际缴纳的企业所得税市、区留成部分的60%，由同级财政奖励给企业。

四、完善创投服务机制

9. 积极争取备案。根据国家和省对创投企业实行备案管理的有关规定，创投企业在工商行政管理部门注册登记后须通过省或国家发展和改革部门备案登记，方可享受相关政策。市发展和改革委要认真做好我市创投企业的备案受理工作，指导帮助其通过上级备案登记管理，并协调落实相关政策。各有关部门结合部门职能，加强部门协调，提高服务效率，积极推进资本、项目和人才的有效对接，帮助和指导创投企业开展各项创投业务。

10. 完善退出机制。充分利用境内外资本市场及市产权交易平台，鼓励采用股东回购、管理层收购、第三方收购、可转换债券、公开上市等方式为创投提供退出渠道。

11. 加强人才培育。培养和吸纳具有较强技术创新和经营管理能力的高层次创新人才，对引进的海内外高层次人才、领军型海外留学归国创业人才提供优惠政策，按市委、市政府《关于支持科技创新的政策意见》（常发〔2006〕19号）、市政府《关于引进领军型海外留学归国创业人才的实施意见》（常政发〔2006〕117号）文件执行。

12. 拓展金融合作。加强银行、担保公司、证券公司等金融机构与创投企业之间的业务交流和合作，加大对创投企业及其所投企业的金融支持力度，提高创投资本的再融资能力，鼓励创投企业在法律规定的范围内通过债权融资等方式增强投资能力。

13. 健全中介体系。支持中介服务机构参与创投相关业务，发挥中介服务机构在咨询、评估、监督等方面的作用，支持中介服务机构为创投提供信息、财务、专利、项目、资信、法律等方面的服务，逐步建立与我市创投发展相适应的社会化服务体系。

14. 增进行业协作。适时推进成立常州市创投行业协会，加强行业协作，制定行业规范和服务标准，逐步形成创投的自律机制，组织开展创投项目推介等活动，并加强与国内外创投机构和组织的交流。

15. 完善服务平台。各辖市、区也要相应建立健全创投组织体系和工作网络，加强对创投工作的组织领导，制定相关配套政策，并进一步加大对省级以上开发区创投方面的财政投

入，结合科技创业服务中心（园区孵化器）、专业园区等建设，积极组建或引进相关创投企业和管理企业，增强园区创投服务功能。

篇二：常州市房地产行业研究报告

2016-2021年常州市房地产市场前景及投资决策研究报告

第一章 中国二三线城市房地产发展概述

第一节 中国二三线城市土地市场

一、一线城市房地产复苏情况分析

二、二三线城市土地市场供给概况

三、房企主战场向二三线城市转移

第二节 中国二三线城市房地产市场

一、二三线城市房地产市场成交情况

二、二三线城市商品住宅存量情况

三、房地产重心向二三线城市转移

四、房企加快布局二三线城市市场

第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析

一、全国大中城市房地产价格变动分析

二、二三线城市房地产市场价格分析

三、二三线城市房价走势上涨的主因

第四节 二三线城市房地产市场开发模式

一、城市综合体的模式

二、城市发展运营商的模式

三、城投的模式

四、城中村的模式

第二章 2015年常州市房地产市场环境分析

第一节 常州市房地产地域环境分析

一、地理位置

二、自然环境

三、生态气候

四、资源分布

第二节 常州市房地产宏观经济环境分析

一、常州市GDP增长情况

二、常州市固定资产投资

三、常州市居民收支情况

四、常州市产业结构分析

第三节 常州市房地产市场政策环境分析

一、房地产政策环境综述

二、二三线城市限购政策

三、常州市房地产重要政策分析

第四节 常州市房地产行业社会环境分析

一、人口数量分析

二、消费市场分析

三、招商引资情况

四、居民住房情况

第三章 2015年常州市土地市场分析

第一节 常州市城市规划布局

第二节 常州市土地供应分析

第三节 常州市土地成交分析

一、成交地块规划用途

二、成交地块用地面积

三、成交地块建筑面积

四、成交地块的容积率

五、成交地块受让单位

第四节 常州市土地成交价格

一、成交地块的成交价

二、地块的成交楼面价

第四章 2012-2015年常州市房地产市场分析

第一节 常州市房地产投资建设分析

一、常州市房地产投资额分析

二、常州市房地产建设规模分析

三、常州市房地产开发重点企业

四、常州市房地产市场价格分析

第二节 常州市产业园区建设分析

一、常州市产业园区分布情况

二、常州市产业园区建设规模

三、常州市产业园区发展规划

第三节 常州市商业营业用房建设分析

一、常州市写字楼市场分析

二、常州市商铺市场分析

三、常州市酒店市场分析

第五章 常州市房地产重点企业分析

第一节 企业一

一、企业基本情况

二、企业经营情况

三、企业资质情况

四、企业开发项目

第二节 企业二

一、企业基本情况

二、企业经营情况

三、企业资质情况

四、企业开发项目

第三节 企业三

一、企业基本情况

二、企业经营情况

三、企业资质情况

四、企业开发项目

第四节 企业四

一、企业基本情况

二、企业经营情况

三、企业资质情况

四、企业开发项目

第五节 企业五

一、企业基本情况

二、企业经营情况

三、企业资质情况

四、企业开发项目

第六章 二三线城市房地产市场投资分析

第一节 中国房地产市场投资现状

一、投资状况及增速

二、房地产供应状况

三、房地产成交状况

四、分区域投资状况

第二节 二三线城市房地产投资环境分析

一、投资吸引力

二、经济发展

三、房地产投资

四、商品房销售

五、土地市场

六、人口与城市化

七、居民购买意愿

八、居民购买力

九、人均可支配收入

十、未来走势展望

第三节 二三线城市房地产市场投资机遇

一、二三线城市成房地产市场投资热点

二、二三线城市房地产市场发展潜力

三、二三线城市未来将成房企投资重点

第四节 二三线城市商业地产投资分析

一、二三线城市商业地产投资机会

二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾

三、二三线城市商业地产投资建议

第七章 2016-2021年常州市房地产市场前景分析

第一节 房地产市场发展前景分析

一、中国房地产业中长期发展目标

二、“十二五”保障房建设发展规划

三、中国房地产投资前景分析

第二节 常州市房地产市场需求趋势及前景

一、常州市房地产市场需求趋势

二、常州市房地产市场需求前景

第三节 常州市房地产市场价格趋势

第四节 常州市商业地产投资前景分析

第八章 2016-2021年常州市房地产投资风险及策略分析

第一节 2016-2021年常州市房地产市场的投资风险

一、影响常州市房地产市场发展的风险

篇三：常州市领军型创业人才创业计划书

常州市领军型创业人才创业计划书

第一章 项目概述

一、创业项目概述

二、创业机会概述

第二章 创业者及创办企业

一、申报人

二、团队成员

三、团队创业能力

四 、拟办（已创办）企业

第三章 项目技术方案

一、项目总体技术概述 （一）总体技术方案

（二）项目创新内容

（三）与项目相关的知识产权情况

(1)专利权人：包括专利权人名称、专利权人性质（单位、个人）、专利权人与创办公司的关系。如果是单位：专利权拥有单位与创办公司的关系（同一单位，是创办公司的主管单位、存在股权关系、不存在股权及主管关系、合作关系），专利权个人与创办公司的关系（法定代表人、技术负责人、股东、非股东）；

(2)专利进展情况（申请、已签发受理通知书和专利申请号、签发授权通知书正在公告申请文件、已颁发专利证书）；

(3)专利范围（国内专利、国际专利及申请地）。

(4）权利人相关说明请填入备注栏：申报人或团队使用单位知识产权（申报人为非权利人）的，要逐一说明是否得到了权利人的许可使用（提供许可证明文件为有效）

二、项目技术开发可行性 （一）项目技术发展现状

（二）项目主要研究内容

（三）项目技术路线描述

（四）项目技术实现依据

三、项目技术成熟性

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