案例分析范文

篇一：案例分析范文

人才培养模式改革和开放教育法律类毕业设计（专科）

安徽广播电视大学

毕业作业

课题名称

教学点名称 马鞍山广播电视大学

年级名称

专业名称 法 学

学生姓名

学生学号 6666666666

指导教师

2010年 月 日

朱某诉A区房管局别墅产权纠纷案

案情介绍：

朱某与林某原为夫妻关系，两人于2001年购买了一栋别墅，2003年以林某的名义办理了房地产权证，没有标示共有人。2005年5月，双方感情破裂，朱某向法院提起离婚诉讼。一审法院于2007年6月1日作出朱某与林某的离婚判决，并将别墅判归朱某所有。林某不服，提出上诉。同月10日，朱某即向别墅所在地的A区房管局发出《告知书》，声明：“本人与别墅产权人林某是合法夫妻，现法院已将别墅判归本人所有，未经本人同意，对于该房屋以任何形式办理的手续均属于无效”，并附上了法院判决书的复印件和身份证明。同月19日，A区房管局即向朱某《复函》，声称:朱某需提供相关生效的法律文书，否则将给予办理相关登记手续。

2007年11月9日，省高级人民法院对林某提出的离婚上诉作出“驳回上诉，维持原判“的终审判决。该判决的《生效证明书》证明于2007年11月29日发生法律效力。朱某在收到省高级人民法院的判决书后，才得知林某以600万元的价格将别墅卖给了善意第三人(向某)，并签订了《房屋买卖合同》还完成了产权转移登记手续。A区房管局已于2007年10月19日将别墅登记在了向某名下。朱某认为，A区房管局在知悉该别墅存在产权争议的情况下，还为林某办理产权转移登记并颁发新的房地产权证给向某，此行为严重侵害了自己的合法财产权利。而林某与向某未经作为合法产权人的自己同意，私自转让自己所有的房屋，该行为依法应属无效。该别墅现值人民币600万元以上，A区房管局必须赔偿自己的损失。遂向人民法院提起行政诉讼，要求法院确认A区房管局将自己别墅产权错误转移给向某的变更登记行为违法，并撤销向某的产权证；同时要求A区房管局赔偿房屋经济损失人民币600万元，并承担案件的诉讼费。

案件焦点:

一、A区房管局颁发房产证给向某的行政行为是否合法？如果不合法是否应当承担赔偿责任？

二、朱某的《告知书》对于房管局而言产生什么样的效力？房管局可否以此限制林某的处分权？

三、向某作为善意第三人？其权益该如何保护？

分析与结论：

本案中A区房管局在职权范围内作出的行政行为符合法律规定，但未尽到其审慎审查义务，造成错误登记，应当撤销颁发给向某的房地产权证，但不需要承担对朱某的赔偿责任。但向某作

为善意第三人的合法权益也应当维护。理由如下：

1. A区房管局作为房屋登记部门，负责本行政区域内的房地产权登记工作，它只是房屋登记部门，不是司法部门，无权力也无职责认定夫妻财产的共有情况和析产情况，朱某又无法提供有法律证明效力的证据证明对争议房产具有所有权，就要求房管局对别墅不予办理任何登记手续，这会导致侵犯第三人的权益，显然是不适合法律规定和实际情况的。A区房管局根据林某与向某签订的别墅转让协议以及他们提供的符合法律规定和登记条件的资料，依法为他们办理房屋产权转移登记。此行政行为完全符合法律规定，其本身并不具有争议。至于A区房管局在收到朱某的《告知书》和判决书后，复函给朱某并告知其利害关系，这也是依法有据，符合法律规定的。所以，A区房管局以判决书未生效之由，为林某办理了产权转移登记手续，这也并未违反法律规定。

2. A区房管局明明知道该别墅权属存在纠纷并正在进行民事诉讼程序解决中，且该别墅极大可能存在共有人。然而A区房管局在收到林某与向某提出的别墅权属变更登记申请之后，并未告知申请人该别墅存在产权纠纷且可能存在共有人的情况，还为林某与向某办理产权转移登记，就显然未尽到其作为房屋登记部门应尽到的审慎审查义务。因为，A区房管局虽然不能以尚未发生法律效力的判决书，将别墅查封或者拒绝权属人(林某)的登记申请。但其完全可在林某与向某申请办理产权转移登记过程中，提醒交易双方此房屋存在争议；又或者其可去函告知朱某，此别墅正在办理转移登记手续，请朱某注意。这些都有可能避免造成产权纠纷，显然A区房管局未尽到其审慎审查职责，应撤销颁发给向某的房地产权证。但没有证据证明朱某因被诉行政行为发生了权益损害，所以，A区房管局不需赔偿朱某损失。

3. 向某作为买房人，不可能去调查卖方的婚姻状况也不可能了解到房屋是否存在争议，其只能根据别墅核准登记的名字去确定别墅真实的产权人，而在整个交易过程中房屋产权事实上也只登记林某为唯一产权人。而认定涉案别墅归朱某所有的民事判决书是在向某已取得不动产权之后，才发生法律效力的，对向某不具有法律约束力。根据善意取得的理论，本案善意第三人向某的合法权益应得到维护，向某应另案起诉林某。本案是一起行政诉讼，由朱某诉A区房管局为向某颁发房产证的具体行政行为违法。一旦法院以房管局未尽审慎审查义务，造成错误登记而撤销向某的房产证，那么即使向某是基于对物权登记的信赖而做出购买行为，属于善意第三人，他也无法再对讼争别墅依法善意取得。当前的法律关系就退回到向某与林某只签订了《房屋买卖合同》的状态。这样，向某与林某的别墅买卖交易就属于民事法律调整范畴，在行政诉讼中就不会调处，向某就只能提起民事诉讼才能得到司法解决。向某的损失应向林某要求赔偿，如果因为房管局办证的相关行为导致损失扩大的，可以要求房管局赔偿损失。

附录：

本案适用法律如下：（略）

适应角色转变，扎实开展团的工作

———共青团铁东区委书记的述职报告

2011年是适应角色转变、思想进一步成熟的一年。这一年，自己能够坚持正确的政治方向，紧紧围绕党的中心，立足本职岗位，较好地完成本线的工作任务。自己政治觉悟、理论水平、思想素质、工作作风等各方面有了明显的进步和提高。总的来说，收获很大，感触颇深。

一、以德为先，进一步提升个人思想素质

过去的一年，我以一个共产党员的标准，以一个团干部的标准严格要求自己，在个人的道德修养、党性锻炼、思想素质上有了很大的进步。一是道德修养进一步提高。作为一个团干部，我的一言一行、我的自身形象将直接影响到团委各成员，甚至更广大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每时每刻提醒自己，从小事做起，注重细节问题，做到干净做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中诚实、守信、廉洁、自律，起好表率作用。二是党性锻炼得到不断加强。不断加强自己的党性锻炼，我严格按照《党章》和《中国共产党党员纪律处分条例》来要求和约束自己的行为，牢记党的宗旨，在团的工作中，以广大青少年的权益为出发点，务求时效。三是政治思想素质不断提高。一年来，我继续加强学习，积极参加理论中心组学习，经常自发利用休息时间学习，积极

参加团省委组织赴井冈山革命传统与理想信念教育专题培训班、区委区政府组织赴清华大学县域经济培训班，通过“看、听、学、思”，进一步加深了对马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想的理解，进一步系统掌握了党在农村的路线、方针、政策以及对共青团工作的要求。特别是党的十七届六中全会以来，我通过学习原文、听专家讲课等，开拓了思想新境界，政治思想素质有了新的飞跃。

二、以能为先，进一步加强组织工作能力

在上级领导的信任和支持下，我本人也自加压力，抓住一切机会学习，注重与同事、与兄弟单位团委书记的交流，虚心请教，不耻下问，使各项工作都有序地开展。一是工作的统筹安排能力不断加强。我尽量做到工作提前一步，有计划、有安排、有预见性，保持思路清晰和决策的科学，力求操作有序，顺利开展。二是工作的协调能力不断加强。在工作中，我注重与上级的及时衔接、汇报，同时也注重与基层的交流沟通，听取多方意见和建议，从大局出发，对上做好配合，对下做好团结。三是有创新地开展工作。在工作中，我注重不断创新，使工作保持生机，使管理不断趋向人性化、合理化。

三、以勤为先，进一步提高团的业务水平

担任团委书记以来，认真了解情况、掌握知识，积极向团委领导、向前任书记学习、请教，了解团情、团史，努力掌握团的基本运作方式程序，便于更好地开展工作。加强沟通了解，增加感情，深入基层，了解基层团组织和团员青年的有关情况，

篇二：案例分析参考范文

江西财经大学现代经济管理学院

2010－2011第2学期

财经管理信息系统及应用案例分析

案例名称： 某工厂ERP应用实践 组长：

学号：姓名： 专业：

教师签名： 批阅日期：

目 录

1 问题背景.................................................................................................................... 1

2 案例问题分析............................................................................................................ 2

2.1 企业现状分析................................................................................................. 2

2.2 企业经理在实施ERP中的作用..................................................................... 3

2.3 ERP的风险和解决措施.................................................................................. 7

3 案例启示.................................................................................................................... 8

参考文献11

1 问题背景

北京某厂建于1950年，1982年以技贸结合方式引进美国格鲁夫和日本多田野的制造技术，其产品达到20世纪80年代水平，该厂现为中国最大的机械工业企业之一，拥有自营出口权，职工3500多人，占地23万平方米。主要产品有4大系列，几十个品种，部分产品获国家银奖。企业采用的生产方式主要有：预测生产；订货组装；订货生产和订单设计。

为了提高企业管理水平，企业领导决定引进一套美国的MRP-II系统，一期投入40万美金，后又投入1000多万人民币购买CAD系统。企业在实施MRP-II过程中出现了一系列的问题：

（1）人员素质太低。中层以下的管理者普遍感到对系统不适应，管理观念更新不及时，懂生产的不懂计算机，工人方面情况就更复杂了。个管理员，使用MRP-II13个人就要全部下岗，其中有些人故意阻扰实施，把整理好的库存货物弄乱，使计算机数据混乱。

（2对计算机操作不习惯或不愿意

（3）受国家指令性计划约束较大。一来人就马上要货，而回款困难，有时系统很难处理，只好借助于手工账。

（4）资金没有保证。这样往往会给生产造成极大的不利，造成不断修改计划，导致系统大量调整，影响效率与使用。

（5）生产能力评估不准确，人为的因素太多，这样的计划误差较大。

（6）数据的完整性、及时性和准确性得不到保证。例如，废品混入正品，而完工10个报8个，为明天留余地等情况时有发生。

目前，厂领导面临很大的困难，继续实施MRP-II难度太大，工厂的经济效益也不乐观，且潜伏着很大的危机。可是，如果放弃系统，前期的1000多万资金就付诸东流了。

2 案例问题分析

2.1 企业现状分析

从北京某厂ERP的案例中，我们看到该企业在实施ERP中存在的问题，同时也看到了该企业在管理中的很多问题。

第一，人员素质低，中层以下的管理员普遍对该系统不适应。管理观念更是不及时，懂生产的不懂计算机，懂计算机的又不懂生产。而工人就更复杂了，很多人担心下岗抵制新的系统，故意阻拦甚至恶意破坏。管理人员观念落后，不习惯使用计算机。由于这些管理者所需的数据多数在计算机中，但他们对计算机不习惯或者说不愿意习惯，导致查询的速度很慢有时还要借助手工账本，新的系统形同虚设，甚至比原来更麻烦。

其实ERP使之成为领导者、成为企业文化的一部分。国外企业实施新，有时还要避开锋芒，如果我们不坚决向这些陋习告别，

第二，一来人就马上要货而回款很难。导致系统很难处理，只能借助手工账本。ERP在实施的初期就应该找一个顾问来解决或咨询在各个方面的问题。可以这样说，ERP顾问是企业实施ERP系统的一股强大的外部推动力。ERP软件不是一套简单的通用化软件，尽管手册上会有详细的功能说明，但是如何将软件功能与企业业务结合起来，如何使用适合企业业务的功能，这就不是一件容易的事情。有些企业认为自身的管理已很好，人员素质也不错，只要ERP软件公司给他们培训软件功能他们就可以自己实施，这做法是错误的。就算一些企业原来已实施过ERP系统，再实施新的ERP软件时也离不开实施顾问，因为每套ERP软件的设计特点及功能分布是有较大的差异的，更何况成功实施ERP关键的一点必须借用外力。ERP顾问的作用是对企业进行ERP理论和软件培训、管理咨询、指导，更重要的还是如何帮助企业进行仲裁。ERP顾问能否控制

整个实施过程、能否正确引导、能否对问题做出仲裁对ERP能否成功实施是关键的，所以选择ERP顾问时必须考虑：顾问是否真正全过程实施过项目？是否具有多个项目的实施经验？是否了解企业运作（最好是在企业业务部门工作过的）？如果选择只了解软件功能而不懂企业运作的顾问，实施道路必定弯弯曲曲的，大有摸着石子过河的感觉，结果是软件跟着企业业务走，而企业管理并不能跟着ERP走，相反是ERP跟着企业走，更可怕的是烦琐的二次开发在不断增多。

第三，资金没保证。这往往给生产造成很大的困难，造成不断修改计划，这样的结果就是系统大量调整，影响效率和使用。

ERP的投入是一个系统工程。它的投入和产出与其他固定资产设备的投入和产出比较，并不那么直观、浅显和明了，投入不可能马上得到回报，见到效益，也不能立竿见影，它所贯彻的主要是管理思想，这是企业管理中的一条红线。它完整性，及时性和准确性得不到保证。

ERP的实施需要复合型人才，但企没有把他们当作是企业来之不易的财富，这些复合型人才在企业中而是"辅助"角色，不是政策倾斜对象，这种因素是造成人才流失的重要原因。另外，当企业上ERP时，这些复合型人才起到了先导作用，而在人才市场上，复合型人才最为活跃，那些有眼力的企业家都会下功夫挖掘人才，而这也不利于实施队伍的稳定。

除了以上的问题之外还有该企业在引进新的系统之前没做好足够的准备，例如专业人员的培训，例如新的系统的使用会不会影响一些员工的对公司的向心力和忠诚从而加大了新系统实施的困难，还有大么大笔资金的投入会不会影响到公司的基本运作以及国家的宏观政策等等

2.2 企业经理在实施ERP中的作用

如果我是该企业的经理在决定启用新的系统之前我会做好充分的准备：

篇三：案例分析范文

Case 1

Case description:

Although IKEA has recently initiated an American style performance review procedure, which requires documenting employees’ individual performance strengths and weaknesses, Swedish managers feel uncomfortable with the formality of the system and the need to provide negative feedback. Since they hold the more senior positions, their ambivalence has resulted in little real discrimination in pay increases which are directly linked to the reviews. Although turnover at IKEA is lower than the industry average, and coworkers generally appreciate IKEA’s caring environment, there is some latent discontent with the way pay increases are distributed, even among long-term employees who feel that their individual achievements are not always rewarded.

In the opinion of one American manager, “A lot of people have left IKEA because they can’t move up fast enough here. Some left the store to go to the Service Centre(IKEA’s national headquarters) then left because it was too hard for them to adjust, there was no clear frame of reference in terms of policies and procedures. We have lost some key American managers because they didn’t have a clear idea of their role or future in the organization.” Case 2

Case description

Mr Arthur Aroney, General Manager of Burns Philip and Co. Ltd., and Australian company believes hat businesses should engage in international marketing by investing in target markets. The foreign government offers investment incentives which will encourage the industry “leader” to enter the country and invest. The risks can be high but, if successful, so are the rewards.

Burns Philip’s first venture into China, after learning some very hard lessons, was so successful that after three years, it invested more money and doubled the size of a fermentation plant. Burns Philip’s plants are located in Guangdong, Shanghai, Harbin, and in the west. “This gives us coverage in the areas where you find opportunities, particularly a developing middle class with disposable incomes,” says Mr Aroney. In each of its joint ventures burns Philip has encountered different conditions, due to differences in language and culture. The percentage of equity that Burns Philip holds in joint ventures varied according to :

1. the requirement of the Chinese government at the time when the joint venture was

founded;

2. the expected life of the joint venture that is sought to be established;

3. the capability of the joint venture partner to contribute resources.

Mr Aroney says，“All the above can be subject to lengthy negotiations prior to any

agreement being reached. The meetings can last for 12 hours at a time, and continue for several days. And each time you go back to the table, the goals seem to have been shifted. It is only with perseverance and a sincere desire to form a joint venture that you achieve your goal.” He adds, “There is the necessary Chinese delegation to Australia with factory visits to examine the technology hat will be used in China, so that a feasibility study can be prepared. Unfortunately, the people that form the delegation are not seen again when negotiations are resumed in China.”

Mr Aroney has some concerns about intermediaries in China. He says, “In a country as large as China, the greatest problem facing a manufacturer is not “can you make the product?” but rather “Can you get your product distributed to the marketplace?” The giving of service to customers is practically unknown in China. If you sell through an agent, the agent will wait for a customer to come in and buy; do not expect your agent to go out to sell more of the product since the agent receives the same monthly salary whether the product is sold or not.”

According to Mr Arthur Aroney, Burns Philip’s success in China has also been due to the careful selection of work under difficult conditions, surrounded by people who do not speak their language, and with a culture which requires understanding. “People must also understand that they are guests in the country. Once they have signed a joint venture agreement, that agreement is best placed in a drawer and, hopefully, will never see the light of day. If you have to continually refer to your agreement, you do not have a successful operation,” says Mr Aroney.

《跨文化商务交际》案例分析之一

1. power distance

For the Swedish mangers, they hold the more senior position, hey

have the right for decision-making in the workplace, and they have the

power to make the final decision.

2. Individualism

Individualism in western culture makes career choices on the basis of

personal needs and goals. In the United States, individualism is valued.

In this case, the IKEA initiated an American style performance review

procedure, which required documenting employees’ individual

performance strengths and weaknesses. However, the IKEA didn’t do reward the employees’ individual performance, therefore, the employees felt that their individual achievements were not always rewarded. At last, they left IKEA.

2. Achieved status vs. Ascribed status

Achieved status refers to gaining status or rewards through performance. Ascribed status is about gaining status through other means, such as seniority. Facing with the American style performance review, the Swedish managers felt uncomfortable with the review, but they provided negative feedback. The reason why they did so is because they held the more senior position and higher status in the company, thus their decisions were accepted by employees.

《跨文化商务交际》案例分析之二

1. Doing and Achieving

Doing is important. According to Mr. Arthur, General Manager of

Burns Philip, he observed the correlation between cultures and tried

his best to understand other cultures. When he first ventured into

China, he learned some very hard lessons and invested in the market.

2. Thinking and knowing

Knowing comes from experience. Burns Philip believed that

business should engage in international marketing by investing in

target markets. The foreign government offers investment incentives

which will encourage the industry “leader” to entry the country and

invest, through these activities, they get first hand experience.

3. Long-term and short-term orientation

Long-term orientation looks into the future. Short-term orientation stresses past and present. There were difficulties when they found the joint venture, but Burns Philip negotiated with the Chinese government, in order to make the agreement be reached. Why he did so? This is because he and his company wanted to get the rewards from Chinese market.

4. Uncertainty avoidance

Different cultures will differ from each other in the avoidance of uncertain situation. United States accept uncertainty. In these cultures, people are relatively comfortable with ambiguity. In this case, Burns Philip and his company knew that the risks could be high, but in order to be successful and get the rewards, they encourage the industry “leader” to enter the country and invest.

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