篇一：必须牢记：13条婚后房产的规定
[普法课堂]必须牢记：13条婚后房产的规定 婚后房产归属的规定：
一、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
二、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
三、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
四、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。
五、婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
六、婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
七、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
八、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
九、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
十、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对
该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
十一、当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
十二、婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
十三、离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
篇二：大家来说说自己在结婚后才真正明白的道理
大家来说说自己在结婚后才真正明白的道理
婚前：我一定要做个好人，孝顺我和他的爹妈
婚后：孝不孝顺不是我做什么能改变的，是爸妈觉得你孝顺你什么都不用做也孝顺，觉得你不孝顺做啥也没用
婚前：我一定要好好收拾，改掉乱丢乱放的毛病
婚后：有什么办法能把杂物藏起来不那么显眼？
婚前：想学最难最复杂最华丽的菜怎么做！
婚后：怎么才能最简单最快地作出好吃的一餐？
婚前：为了谈恋爱减肥！瘦身！
婚后：为了长寿，不能无故乱减肥，要注重保养。
婚前：有了孩子只要让他健康快乐的成长就可以了，不要给孩子太大的负担
婚后：早起的鸟儿有虫吃，孩子只是玩是不够的。
婚前：只要乖巧孝顺就能讨好公婆，就能皆大欢喜，相安无事
婚后：乖巧有时候会事得其反，因为人性就是马瘦就更要骑。保持距离叫防身。否则单纯和软弱让人看出来，就是在自己头上写了“请欺负我”这四个字。
婚前：人心换人心，对人家好，人家会回报你；
婚后：人心换不回狗心的。
婚前：钱算什么，爱是第一位的。
婚后：什么是爱？给你钱就是爱，不给钱就不是。
婚前：我希望有自己的老公小孩，我要对他们很好。
婚后：小孩是自己的，老公嘛，说不是就不是。所以小孩要好好对，老公一搞不好就是白眼狼。
钱也很重要.贫贱夫妻百事哀,以前我妈说的时候,我是很不屑的.那时觉得只要有感情就可以了.
婚前：都说婆媳关系难处，我想，我八面玲珑的，应该能处好。
婚后：婆媳关系太TM难处了。
婚前：爱情第一，态度决定一切。
婚后：金钱第一，责任感决定一切。
婚前：养孩子难。
婚后：养孩子怎么那么难。
婚前:妈妈不让我嫁给这个人是错的
婚后：妈妈不让我嫁给这个人是多么的明智啊，有卖后悔药的没？
婚前：男人以为女人不会变，女人以为男人会变。
婚后：相反。女人会变老变臭变懒···，男人的缺点永远存在失去掩饰更加暴露
婚前：能天天搂个女人睡觉真是太爽了！
婚后：万岁！老婆回娘家了。今天能一个人睡觉了！！
婚前：要是每天睡觉能有人抱就好了
婚后：讨厌，死胖子又半夜踹醒我，还是自己一个人一张床好
结婚前：不认为家庭背景影响感情
结婚后：深刻体会到婚姻应该木门对木门，竹们对竹们
婚前：21世纪什么最贵，和谐！所以两个人要相敬如宾，互谅互让。
婚后：不是东风压倒西风，就是西风压倒东风。
婚前:可以做婆婆的女儿
婚后:婆婆永远是婆婆,妈妈永远是妈妈
婚前:两个成年人之间最重要的是理智沟通
婚后:沟通是纸上谈兵,忍受得了就忍,忍不了就散
婚前:妈妈有些势力,什么都看条件
婚后:妈妈您老吃过的盐果然比我吃过的饭多
婚前:可以慢慢改造老公的坏习惯
婚后:永远不要试图改造他,结果只会变本加厉
婚前：我的钱、老公的钱都是俩人的钱
婚后：我的钱是我的钱，老公的钱是老公的钱，家里的钱是家里的钱
婚前：感情第一，什么能比得了感情好啊
婚后：门当户对果然是王道
婚前：父母真啰嗦，管的真多，真现实
婚后：我错了，只要没听父母话的事情100%都遭殃
自己玩自己的，永远不要把自己吊在老公身上；
努力工作多赚钱，有钱有事业才是保障，至于爱情和家庭，那是扯淡；
有孩子的家庭才稳固那是扯淡，谁赚钱多谁有话语权，给他10个胆子他也不敢有二心；自己要活得漂亮，要活得潇洒，为了家庭牺牲自己的美貌和漂亮衣服那是傻瓜，男人永远只会看漂亮女人，没必要为他省钱；
婆婆敬而远之，该给钱的时候给钱，该给东西的时候给东西，永远不要和婆婆谈心，要谈心，那给老公去跟他自己的妈谈；
自己的父母自己孝敬好，不要指望老公帮你孝敬，老公会抛弃你，父母永远不会，所以记得对自己的父母好一些；
好男人还是有的，只是一定要结婚才能检验出来，可是，一旦结了婚，无论好还是不好结果都得受着了，所以，结婚这种事，有时候说靠缘分心理会平衡些。
千万不要跟公婆太近，最好是找个异地的，一辈子不学会听懂他们的方言，见面了永远就是笑就好了，也不要主动干活，牢记做多错多，不过对老公给父母多少钱，也当做失忆，不问不管不理不反对，皆大欢喜。
婚前：我是对的你就要承认，你不承认我就跟你死磕到承认为止。
婚后：家是讲爱的地方，不是讲理的地方。
婚前：小孩子又流口水又流鼻涕还会臭烘烘...
婚后：我自己的宝宝即使流口水流鼻涕臭烘烘也是最可爱的宝宝 ：）
婚前：我要周游世界猛拼事业孩子可有可无。
婚后：我要带着孩子周游世界，先养孩子再拼事业。
婚前：婆婆要敬而远之，妈妈要亲而远之
婚后：婆婆要敬而远之，妈妈要亲而远之：）
婚前： 一直认为我妈做菜不好吃，喜欢出去吃，不经常在家吃饭。
婚后： 妈妈做的饭菜是世界上最好吃的饭菜，每个礼拜都争取回家吃一顿晚饭。
婚前： 妈妈管我真多，等我结婚了，我就自由了，离我妈越远越好。
婚后： 世上只有妈妈好，有妈的孩子像个宝。
婚前：只要有他，吃苦也是甜！
婚后：我TM太天真了！！！
婚前：婆婆就像妈妈一样，她让我干的都应该听
婚后：婆婆就像奴隶主样，永远不要她让你干你就干，否则会让你干更多
婚前：老公是最疼我最呵护我的
婚后：同上，主语变成老婆
婚前：结婚后要和老公同进同出举案齐眉
婚后：你出去玩他嫌你不顾家，你不出去玩他怪你没朋友??
婚前：要做个聪明的女人
婚后：原来傻女人才会幸福，就算是不傻也要装傻
婚前：钱不是万能的
婚后：没有钱是万万不能的
婚前：被一个男生牵过手抱过了亲过了，就必须嫁给他；
婚后：就算没登记就ML了也能分手（这是老公告诉我的）。
婚前：找到一个了就生是他的人死是他的鬼，不能跟别人有半点不清；
婚后：还可以跟别人暧昧（身边的例子比比皆是，有的是跟新人有的是跟旧人）。
婚前：我要找一个对我好的，老实巴交的，情投意合的，没钱也没关系；
婚后：妈的！原来跟谁都一样，都是上床！不如找个钱多的了。
婚前：他爸妈不懂道理，管他呢，又不是跟他们过日子！
婚后：我女儿找对象的时候我一定得看看他家爹妈啥素质！！
婚前：爱一个人，就是把精神和肉体全交给他，一心一意地跟他；
婚后：上床做爱，下床藏钱，身心必须是剥离地！
婚前：妈妈把他当儿子，生怕他冷棉裤都给做喽；
婚后：别人家的孩子就是别人家的，狗肉是贴不到羊身上地。
婚前：结了不好再离呗；
婚后：不到万不得已只能凑合过。
婚前:反正我嫁的是他,又不跟他父母住一起.
婚后:我错了,嫁人不只是嫁给他,还要同时包容他家里的人,包括他的妹妹.
别找相互不满又割舍不下的男人结婚，越凑合越差，爱的深，翻脸也快。感情看似坚贞无比，时间一长就忘了。不要强求。要客观。
要找你欣赏他，他爱你，很合得来，基本没有大矛盾，过起来不常吵架，吵架也是对方哄着你很快就和好。不需多富贵，但也不能很贫民。这样会越过越好的。
另外，家务是会养成习惯的，谁做主，以后就甩不掉了。体力活和拧灯泡，交给男人，地板清洁厨房清洁等等，交给钟点工。这样花点钱但是两个人happy，女人也不会陷入家庭妇女的状态。未婚的女孩别一上来就大包大揽显示贤惠就对了。会做几个可口小菜已经达标。婆婆不是亲妈是真理，表面和气就是成功。
一定要保持好状态，要漂亮要精致，任何时候，即使只穿睡衣素面朝天在家闲晃，也要有精致的懒散和猫的天真风情，本人是反面教材，后果就是迈向黄脸婆。未婚mm引以为戒。
结婚的好处有：
1、正当合法做爱，一不小心做出小人来，人家只会恭喜你，不会鄙视你；
2、没人陪的时候至少有老公陪的；
3、可以借的过生日过节等借口喊老公大放血；
4、晚上睡觉有个搂呢对象，特别是冬天，暖和；
5、一个人睡总是孤单，就算是看电影看呢开心也有个对象说说开心呢事情；
6、不高兴的时候有人听你唠叨；
7、两个人攒的钱总比一个人攒的多，有什么事情都有人帮你出主意；
8、在家里一套接一套呢换衣服，有个人要得看的，做唯一欣赏的观众；
9、看电影看得高兴呢时候可以使唤他去端茶倒水削水果给你吃；
10、出去旅游有个车夫兼小工。
结婚后要切记：你是你自己，不是别人。不要为了他人牺牲自己，但做事对得起自己的良心就好。一旦你思想不独立，经济不独立，就只能做个怨妇。
婚前：只要我以诚待人，人也会以诚待我，所以我一定能和我婆婆处好的。
婚后：我看我婆婆是尊佛，我婆婆看我是狗屎。很多时候，两个世界的人根本无法沟通，我想沟通，她拒绝！
婚前：所有的母亲都是爱自己孩子的。
婚后：并不是所有的母亲都爱自己的孩子。
婚前：亲戚应该经常走动，打个电话联络感情的。
婚后：亲戚（主要是我老公家亲戚）原来可以一辈子都不来往，等到有事的时候才来找你。
婚前：亲戚的地位高于朋友的地位，为什么？没有为什么，因为我们有血缘关系。婚后：亲戚应该和朋友一样，对你好的你就对他好，对你不好的你无须对他好，因为朋友你可以后天相处然后选择，有的亲戚就如人长六指一样，是先天带来无法选择而且未必是你喜欢的！
婚前：我要做个好老婆，好媳妇，好女儿，好妈妈......
婚后：我只想做个好老婆，好女儿，好妈妈。
还真是没结婚不知道现实是怎样的，我之前也是这样啊，我在自己家懒死，什么活也不干，可那时候还没结婚时去他家，为了表现自己争取个好印象，涮锅洗碗，做饭扫地，什么都争着干，经常给未来公婆买衣服，包括大姑姐小叔子，那时候他家每个人都对我和和气气的，让我也觉得我挺受重视的。
可真等结了婚，才明白，不论你对他她们有多好，可真有事的时候，没有一个人会站在你这边，每个人只会为自己打算，现实弄的我也寒 了心再也没了结婚前的想法，现在最多是维持个面子上过得去，再也不会像以前一样傻乎乎的以为我只要对他她们好，就会换来别人真心了。所以永远不要被结婚前的假像所迷惑啊！
你真是明智。我原来为婆婆考虑，她有腰疼的毛病，所以尽量多做点事，结果现在，她老人家一点事也不干了，倒好像一切都是我应做的了，整天躺在床上看电视，自己的内裤袜子换那都不洗，地上脏死了都不知道收拾一下，我上了一天班，晚上回到家还要干一堆家务活，真TM的要疯了。
篇三：婚前婚后买房差别
新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，小编整理了一些相关资料，下面我们就去了解下婚前婚后买房区别以及结婚后贷款买房注意事项
婚前婚后买房区别
一、如何区分婚前买房和婚后买房?
买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
二、婚后父母出资买房
杨女士即将踏入婚姻的殿堂，男方父母准备为他们结婚出全款买房，女方则负责装修家具的钱款，杨小姐困惑房产证上面可否写她的名字?并且怎么样才能最大限度保障女方的婚姻权益?
由于是杨女士另一半的父母出全资购房，婚姻法第二十二条指出：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
也就是说，如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人，杨女士没有份。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。
结婚后贷款买房注意事项
共同财产：
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