篇一：北京新开盘项目价格测评：金融街•融汇
金融街·融汇
【测评结果】
通过市场调查和比较分析，综合考虑影响项目价值各项因素，基于中国房地产指数系统样本，分别运用市场比较法、成本法、典型投资收益法综合测评项目市场价格。
1、 市场比较法测评项目价格为：16688元/平方米 2、 成本法测评项目价格为：16133元/平方米 3、 典型投资收益法测算项目价格为：16470元/平方米 结合当前市场现状，综合确定项目在价值定义和测评假设限制条件下的4月测评价格为16401元/平方米。 【项目要点】
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项目基本信息
交通条件：地铁地铁4号线天宫院站东南出口北侧300米；公交：937支2、957快1、943、937、兴1路等；自驾：项目紧邻京开高速，新源大街等多条交通主干道连接市区。
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社区规划：项目总建筑面积约30万平米，楼座四周高中间低的分布格局，满足南向开阔视野与居室采光，流畅空间尽揽社区美景。各组团相互融合，同时又相对独立。
主力户型信息
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产品设计：项目以高层住宅为主，特别设计约50-58㎡微一居，约69-78㎡主力微两居，约95-118㎡微三居，紧凑的空间为居者周到考虑生活布局。
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企业实力：金融街控股股份有限公司作为一家大型国有控股公司，立足北京，面向全国，在北京、天津、重庆、惠州等地建立了24家全资及控股子公司。目前，公司总资产达到约542亿元，净资产约170亿元，累计开发面积超过1000万平方米。至今已获得2003—2011年中国房地产上市公司十强，2005—2011年中国蓝筹地产企业，2005—2011年中国房地产品牌价值TOP10等多项奖项。
本次测评结果有效期为2013年4月，如需了解更详细报告，请与中国指数研究院联系，电话:010-56319259
说明：“楼盘价格测评”是中国指数研究院、中国房地产指数系统基于长期对中国城市房地产项目的跟踪监测，结合项目价格
影响因素，运用科学的方法测评即将开盘房地产项目市场价格。我们郑重声明，本报告中内容均为真实准确的，测评结论基
CREIS
中国房地产指数系统
新开盘价格测评——金融街?融汇
一、市场比较法
1、 选取可比实例
根据项目所处位置通过调查和对比分析，选取位于同一供需范围内或不同范围内与项目产品类似的近期成交的3个项目作为可比案例，以可比项目销售均价为基础，通过修正得出评估对象的市场价格。
比较因素条件说明
2、 因素修正
（1）交易情况修正：由于所选取的三个可比案例，均为自由竞争市场销售均价，且交易日期相同，设评估项目为100，则三个可比案例修正系数分别为100、100、100。
（2）区域因素修正：三个可比案例位于同一供求区域，根据地理位置、交通、环境、配套等确定区域因素修正系统。
（3）个别因素修正：主要考虑项目土地用途、建筑形态、容积率、绿化率、户型、装修、社区配套、开发企业等指标进行比较。
3、 修正结果
比较修正条件指数
根据比较因素条件指数表，编制因素比较修正系数。经过计算，三个可比案例的比准价格分别为16693、17171、16200元/平米，取三个简单算术平均值作为市场比较法求取项目市场价格为16688元/平方米。
说明：“楼盘价格测评”是中国指数研究院、中国房地产指数系统基于长期对中国城市房地产项目的跟踪监测，结合项目价格影响因素，运用科学的方法测评即将开盘房地产项目市场价格。我们郑重声明，本报告中内容均为真实准确的，测评结论基
篇二：重庆乐尚装饰美式风格样板间赏析
重庆乐尚装饰美式风格样板间赏析
美式装修风格反映出居住者，自由洒脱，放荡不羁，豪放的生活态度。传统美式装修风格更加的注重空间线条明朗，整体空间的色彩鲜明。用深色的木质家具装饰，以木质本身的色彩为主，所谓的“原木色”。是整体空间有一种自然闲适之感。
【摩尔庄园】位于乐尚装饰4号样板间，传统美式装修风格。在原木色的古典风范中，将个人的独特风格和现代精神结合起来，整个空间呈现出多姿多彩，简洁明快的样貌。
户型信息
楼盘：华宇上院
户型：3室2厅1厨1卫
套内面积：122㎡
建面面积：140㎡
适合楼盘：雅居乐御宾府、金融街融景城、华润二十四城、万科金色悦城、水木香山一期、御龙天峰等。
设计解析：传统美式
1、本案将杂物间功能进行改变，用作两个卧室的衣帽间，使卧室空间得以变大， 解决了主卧的功能性需求生活品质得以提高。
2、在风格方面延用传统美式元素，配以美式手工雕花家具，尽显端庄典雅。
3、地砖采用仿古砖斜贴拼接石材边带的完美组合，墙面采用大面积墙纸，突出其 奢华的氛围
4、墙面造型主要采用直线条为主的实木线条勾勒，
5、吊顶使用石膏板及石膏线条精心打造假梁造型，点出美式风格中休闲的一面。
传统美式空间布局，讲究简约大气、线条洗练，墙面、天花板、沙发、茶几亦或是墙纸，都相得益彰，整体配合和谐。
传统美食风格电视墙不刻意的装饰，简单的壁纸就能彰显出独特的韵味。体现出简洁而不夸张的特点。
传统美式装修风格卧室赋予空间平衡之美。在摒弃一切繁琐和奢华，去掉零碎的空间划分和颜色的堆砌摆设后，体现出简洁且豪迈的特征。
传统美式卧室总是让人感觉很奢华，耀眼的颜色，着实的做工，精美的设计将整个房间装扮的非常抢眼。
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