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香港商场营业时间

来源:免费论文网 | 时间:2017-01-02 09:27:14 | 移动端:香港商场营业时间

篇一:香港游必备-香港中环及金钟营业时间

香港中环及金钟营业时间:上午10点至晚上19点

油麻地及旺角一带的店铺每周营业七天,时间约由上午10点至晚上22点

庙街夜市则由下午6点营业至晚上23点

差价最大的是GUCCI ENVY国内百货商店400的这里卖110HKD-125HKD

特别推荐BODYSHOP的脚部磨砂膏

EA的润唇膏110元2支,非常滋润,回上海后发现EA专柜要卖RMB185元一支

GUESS的手表(粉色的心型HKD890.00打八五折=HKD756.5在时代广场地下二层的表行买的

化妆品专柜的货品有保证,一般都有9折,而且有礼物赠送

中环地区:

中环可被划分为三个主要地区:

1.皇后像广场一带,东起中银大厦(可登上43楼观景台)

观景台开放时间:星期一至星期五08:00至20:00

星期六08:00至14:00

星期天休息

遮打花园

大会堂Hong Kong City Hall:有婚姻登记处

立法会大楼至西面的天星码头

邮政总局

2.皇后大道中的置地广场、兰桂芳、行人电梯、苏豪区等大街小巷

3.交易广场、香港站、国际金融中心及港外线码头

置地广场LANDMARK(置地广场与太子大厦有行人天桥连接)

Marc by Marc Jacobs地址:中环置地广场地库 B17 号

Joyce也在置地广场内

历山大厦ALEXANDRE HOUSE

★LANDMARK固然名牌云集,历山虽然在数量上不敌,但是这里开业的都是旗舰店,规模都是全亚洲甚至全球数一数二,店家砸下2亿多港币的装修营造了一个空间交错的游戏,让人流连忘返★

嘉轩广场

太子大厦(置地广场与太子大厦有行人天桥连接)

国际金融中心(IFC)HK叫它国金

Label For Less:中环国际金融中心3楼3008-3011

Morgan减价店:中环毕打街(中环地铁站D1出口)

Acetex:香港中环花园道51号科达中心11A室

经营品牌: PRADA、MIU MIU、FENDI、GIORGIO ARMANI、FERRAGAMO等

除了减价期会有旧货,全属即季或上季货式,而且十分新净

1100-1900

美心皇宫 中环皇后码头大会堂Low Block三楼;中环地铁下

推荐:黑椒牛仔骨、豉汁蒸排骨、豉汁蒸凤爪、虾饺、虾籽烧卖、肠粉

10点才开门(早茶)

沾仔记 中环威灵顿街最好吃也是最便宜的

沾仔记的云吞:中环威灵顿街98號翡翠中心地下B舖,靠上山电梯东侧

从中环皇后大道中租庇利街上山电梯上去,第一段出口下来的横向马路就是威灵顿街。沾仔记就在威灵顿街南街沿,沿路口往东走几步路就是,店面和招牌都不大,仔细不要错过。这里离兰桂坊很近。,建议只点净云吞;油菜5元,量足,建议两、三人一份,可口可乐罐装2元/罐,鲜鲮鱼丸也是这里的特色,一个足足顶得上5个火锅鱼丸 中环半山行人自动梯中环地铁站D2出口——世界最长的行人电梯(离SOHO蛮近的)

到荷南美食区吃晚饭——由于该区位于荷里活道以南-South of Hollywood Road,故起其字首“SOHO”而得名,包括敦和里、士丹顿街和伊利近街,中文称“荷南”。前几年这里叫“苏豪”区,汇聚了众多充满异国情调的餐厅,让人想起伦敦的苏豪区,不知为何现在的香港旅游局给它中文名定名为“荷南”。 从SOHO往东走十分钟,就是著名的蒲点“兰桂坊”,晚上HAPPY的地方,11点之后更加热闹,嘿嘿!

坐地铁直接在中环站下来,便可以上到皇后像广场,皇后像广场的旁边便是立法会大厦; 背对皇后像广场的便是汇丰银行大厦。这里拥有世界最长的独立无支柱电动扶梯。汇丰银行大楼的底楼是开放式的,没几根柱子;汇丰银行往东,便是中国银行大厦

乘地铁在上环站A2出口,经皇后大道到荷里活道(荷里活为Hollywood的白话译音),这里向来有古董街的称号;这区有很多特色的街道:一条用石皮铺砌的窄街叫“石板街”;“卑利街”(peel street)两旁都是卖鲜果鲜花的小贩;有单听名字就韵味十足的“摆花街”;还有一条叫“楼梯街”的,其实整条街就是一长条楼梯印象中有许多广告和影片是在这里取景的

PS:从置地到太古步行前往也不是很远,搭的士也就一个起步价

世界最长的行人电梯──中环半山行人自动梯Central Mid-Level's Escalator中环地铁站D2出口从皇后大道中往中环街市步行。中环街市为行人电梯起点,沿著行人电梯直上,很快就会到达荷里活道的中区警署。此中区警署是欧洲式建筑,很有殖民地时代的味道

金钟地区:

太古广场PACIFIC PLACE:地铁金钟站F出口

第一层的商店主要售卖年青人时尚服饰,还有一个很不错的food court

第二层的商店售卖比较成熟的服饰

第三层的商店售卖高档的时装、艺术品、家居布置及皮革制品

Seibu西武热门品牌Vivienne Westwood,Paul Smith,Moschino…

开放时间:约10:00至21:00

地址: 金钟太古广场 L2地下铁路金钟站F出口

连卡佛

吃在HK

COVA 太古广场3F很多明星周一和周五都会出现在此处

铜锣湾地区

铜锣湾:商铺大多在早上11至12时才开始营业,至晚上10至11时关门

D-mop铜锣湾京士顿街8号地下

吉之岛10元店(京士顿街)

SOGO崇光:地铁铜锣湾站D3出口

时代广场:地铁铜锣湾站A出口

利舞台广场:在时代广场背面的是“无印良品”的专卖店,是日本的一个lifestyle专门店。什么都卖,从沐浴露、笔记本、袜子、枕头套…

Twist Birkin:铜锣湾280号告士打道世贸中心地下

西武百货:铜锣湾地铁站E出口

香港最大的公园:维多利亚公园

赛马场

利园:希慎道33号(铜锣湾地铁站) LV、Chloe、Cartier…

许留山(最好吃的分店):轩尼诗道SOGO东南向斜对面街角附近

大良八记 一个吃“糊”的好地方,特色有芝麻糊、核桃糊、杏仁糊等,18元一碗。由于粉磨得非常细,所以冲出糊来也特别爽滑。轩尼诗道铜锣湾和湾仔中间有一家,旺角地铁站西洋菜街出口上来左顾右盼一下也能看到一家

文辉墨鱼丸大王 铜锣湾渣甸街

PS:铜锣湾的马路很复杂,很容易迷路

尖沙咀地区:

香港酒店商场

太阳广场

名店城香港首座大型地下购物中心

新世界中心: 地铁尖沙咀站E出口

半岛酒店商场

柏丽购物大道: 弥敦道181号 流连忘返的Shopping精华地段

加连威老道:尖沙咀地铁站B1出口沿弥敦道直行,右转-龙城大药房

龙城大药房:加连威老道28号

还有一个方法很容易找。我们一般都会去尖沙咀弥敦道,若搭地铁在尖沙咀下,B1出口标明加连威道,出来后实际上是弥敦道,也就是柏丽购物大道了。不用过马路,笔直向前走,经过1个SASA和BALLY后,会有一条小的横马路在眼前,那就是加连威老道了,在街口转角处是东亚银行红色的标志,在这个街口右转一直走,大约过1条小马路就到了,全程不超过10分钟。过小马路时会看到加连威老道的对面转角处是一家BODYSHOP,那就没错了。过小马路不久就是龙城了,在卓悦隔壁。门面很小,小心不要错过。

海港城:尖沙嘴广东道

I.T.特卖场 :尖沙嘴新港中心3楼72-119 号铺。( 海港城对面 ) 海港城对面,2F 卖当季商品,3F卖过季商品

加连威老道的特色店铺:

★Take 5★:加连威老道41A号兴明大厦一楼B&C室——“东京潮流品牌大集中”每个走过加连威老道的人都会被Take 5吸引,一眼就望到它挂着Evisu牛仔裤的二楼橱窗。从贴满海报和潮流资讯的门外到个性货仓般的店铺,相当东京感觉。贝克汉姆做代言人的¥Jeans是最具人气的东京品牌,这里不但有贝克汉姆穿的¥Jeans,还有设计师亲笔签名送给Take 5的¥Jeans,新款¥Jeans裙子和T恤则穿在模特身上。最特别的是Evisu设计师亲自在后袋上画了“道”与“乐”那条,为非卖品。早在4年前,Take 5就在香港第一个引进日本Allen&Hanson、Evisu、Dry Bone's和Stromy Blue4个牌子合作的系列,如今合作者各自立门户了,当年的系列又成珍藏版。而Take 5的老板Benny Seki常去日本看时装秀和参加活动,保持潮流触觉,同时保持着年轻的心态

★B-Sound★:加连威老道16号永兴大厦G/F,M/F——非常出名的Hip-Hop服饰店,很多香港明星光顾过,台湾的周杰伦也会在这买衣服。以石和水泥装修为主的店铺上下两层并不连通,上二楼要先拐进旁边的住区小门。楼上以男装为主,有National league、Dickies、Phat Farm等知名品牌,休闲装或是专门的球衣整齐分列在金属架上,楼下女装居多,Rocanwear新系列和蚀刻石壁一样有型。店里常有Hip-Hop味十足的年轻人出现,音乐也富有动感。B-Sound的老板还在加连威老道的大街上新开了Take it easy店,新添滑浪、滑雪服饰,但像大众化的货场,个人建议不值得一看

推荐:Sean John背心 $180,裤 $60;Corry帽子 $50

以下SHOP都在加連威老道——利时商场中:

★巨集物坊★:加连威老道嘉兰围5-11号利时商场地下11号铺——7年前,香港年轻人还没成为哈日族,但有多年“走水货”经验的阿凡以其敏锐触觉在利时商场开了第一间日式潮流店——巨集物坊。店里的波鞋有个醒目的“标签”,日本制。NB、Simple、Puma、Converse……全是日本版,只在日本上市,“走水货”到香港就成限量版了。卖得最好的牌子是Converse,1975年的复刻版,适合女孩子的面料柔软的特别版,或是可以随意变化low-cut和Hight-cut的新版,皆人气指数飚升。除了波鞋,还有日本制的便鞋、拖鞋和球衣

★私物店★:加连威老道嘉兰围5-11号利时商场地下11、22-23号铺——在香港潮流杂志,特别是《Milk》,常常出现“私物店”这个名字,没想到私物店就在巨集物坊旁边,两间铺还打通了墙,老板同样是阿凡。阿凡每月一趟跑日本淘回“私物”,为了紧贴潮流,看日本潮流杂志,留意明星衣着,跟偶像Fans互通有无,都是必修课。所以皇马队到香港比赛,印了足球的T恤就热卖;日本Hit少女品牌Swimmer,这里全系列都有。私物店里的杂货充满“结合生活需要与创意”的日本概念,比如装有号码簿的电话机、咸蛋超人厕纸架、女人身体造型的鼠标……阿凡的打扮当然也很日本,大热天戴“冷帽”(毛线帽)

★Low B Club★:加连威老道嘉兰围5-11号利时商场地下13号铺——有名的明星二手店,Twins的阿Sa和经纪人Mani开的水货店。镇店之宝是谢霆锋在去年演唱会穿过的一条“鸡毛牛仔裤”,还有阿sa、阿娇、容祖儿……穿过的T恤、背心,引得爱偶及偶的Fans挤爆店。Low B Club一边卖明星二手货,一边也卖新潮的日本货,店中就有最具人气的日本CA4LA帽,样子搞怪,图案独特,阿Sa也很追捧。新上架的还有日本Dizzy牌子的超大Bra和像购物袋一样的Ggc网状背心,很好玩

★Underground★:加连威老道嘉兰围5-11号利时商场331号铺、437号铺 ——在利时商场成片“卡哇伊”中,出现一个英伦之风的Underground,真的感觉好酷。木与不绣钢结合的装饰,色调低沉,风格严谨,看店的男孩甚至听着Bijork的歌,坐在电话亭般的小屋里。三楼的Underground主售英国品牌Underground的皮鞋、波鞋,夹杂些澳洲和法国牌子,还有店主自己设计的Underground Denim便服,配合英伦气质,又潮流化。四楼的Underground全店热卖Underground的靴子

★Minimal★:加连威老道嘉兰围5-11号利时商场1楼120号铺 ——这里有从欧洲和日本搜罗回来的家居精品,从古董电话、时钟、桌布到吊灯,还有皮夹、手袋等玩意,塞满整个小店,总体印象:人多物杂。好在每件东西标明年代、产地和价钱,合心意就买,不必多问。最有趣的是灯,像体重计的,像冰块的,像纸团的……玩设计玩个性,搬回家还得想想怎么衬才有品味。据说店主最常去日本搜物,东京有个叫“自由之休”的地方,古灵精怪的东西特别多。

推荐:古董电话 $390-1400, 球形灯 $1100,体重计造型灯 $490,1970's意大利灯 $1300

★Yoluk★:加连威老道嘉兰围5-11号利时商场2楼19号铺——利时商场的铺租从7年前的每月$2500暴涨到如今的每月$28000,早期在此创业的本地设计师都纷纷“出走”了,Yoyo却坚持了下来,生意兴旺,还在铜锣湾开了Yoluk分店。Yoyo以创作为主,不太跟随潮流,着重物料和剪裁,多元化设计,简单别致,适合不同场合穿着。Yoluk时装还有个特别元素,就是卡通图案,因为卡通会让女孩子更可爱。秋夏交换的时节,Yoyo用毛巾料设计吊带衫和休闲裤,配合天气又穿得舒服;到了秋冬,Yoyo将设计皮皮面料加锅钉和图案装饰的系列,有点野性,又不太街头。还要一提的,Yoluk店里有售1960's-1980's的古董Gucci

推荐:唐老鸭图案镶珠中袖衫 $430,毛巾料吊带衫+镶珠裤子 $322,Nike 1970'sT恤 $380,1980'sT恤 $380

★ Beatmike★:加连威老道嘉兰围5-11号利时商场地下1号铺——乍眼一看,这是间平淡无奇的小店,平淡到装修都没有,衣服颜色旧旧的,匆匆而过时很容易把它忽略。只有识货的人才知道店里卖的都是古董T恤和牛仔裤。店开了七八年了,老板每年去三两趟美国,搜罗回来Lee、Nike、Levi's等牌子纯手工制作的古着,早至1966年Levi's的Red Line牛仔裤,1970's Lee的Denim Jacket都有售,价格不菲

漆咸道南:

★23B★:漆咸道南Street Mart B23——店面虽小,却很吸引人。这里专售美国、日本特别版水货波鞋和T SHIRT,都是香港行货里没有的,正合追求独特的要求。近年流行品牌合作,或者品牌与街头艺术家合作,特别版便体现了这个潮流特色,比如NikeXStussy的Air Huarache系列复刻版($2399),有绿色和灰橙色选择,NikeXGraffiti的Futura Blazer系列($2980),全世界限量发行1000对,是Nike迷的必选,KawsXBape的T恤($980)也来了,其图案融合熊与Bape专有的迷彩;有棒球情结的人,一定不可错过日本Swagger棒球夹克($6500),背面是将军图案

★忘忧良品★:漆咸道南Street Mart B32——正对着橱窗上的“全港首间化学玩具店”好奇,有人从店里走出来,一边说报纸上的照片不如他真人好看,一边往手臂上滴药水,几秒种内,手臂“鲜血淋漓”,吓坏过路的女孩,这个玩具叫“整盅专家——人造血”。原来做过8年化学技术员的店主是今年夏天开始“创意工业”的,玩具花样多多,比如用氯化铁和硫酸铜做“魔术蚀刻”,用硫酸铜粉末和溶液“饲养蓝晶菱”,一个特别的“颠倒蛋”是用来作弄妈妈的,打开鸡蛋只见熟了的蛋黄跳出来,蛋白却还是生的,化学玩具用在朋友聚会上,还有更多爆笑游戏。化学实验室般的店分为试玩区和批发区,先教你玩各种化学玩具,有兴趣就可以买配好的化学剂DIY了

★Special★:漆咸道南Street Mart B26——美国、日本水货潮流店,汇聚了年轻人至爱的APE、Beams、Hysteric、Supreme等牌子,以T恤为主,还有特别的饰物精品搭配,看起来很醒目,比如Hysteric Glamour女装T恤($680-750)

+手带($250)+Hysteric Mini手巾($88),像个完全版,而与NeighborhoodT恤X怪兽($1280)是特别合作版,同时也是限量版,店主专门去日本排队买回来的。还有No concept but good senseT恤X Tamiya玩偶($680),似乎流行一买两得了

★Supernova★:漆咸道南Street Mart G19——以英国两地之潮流水货起家的Supernova,取得日本流行的美国牌子Paul Frank的代理权后,简直是“猴子当道”,又新又独家的Paul Frank囊括衣服、鞋、袜、手袋、钱包、靠垫、浴巾……似乎要让可爱女孩无时无刻与猴为伴。不过,Supernova店也能见到其他产品,比如Marc Jacobs丝巾、Vivienne Westwood银饰,给扮靓的你小小点缀推荐:Paul Frank 袜子 $128,手袋 $560,衫 $320-450

金巴利道-本地时装新贵

海港城:广东道(尖沙咀地铁站)

Cartier精品店:尖沙咀北京道1号

I.T.特卖场:尖沙咀新港中心3楼

Esprit特卖场:尖沙咀地铁出口半岛酒店对面

Tommy:弥敦道靠近梳士巴利道,价格是国内的1/3, 靠近Esprit outlet

有“香港的香榭丽舍大道”之称的广东道 :

Louis Vuitton:广东道5号

Gucci :广东道海港城G124-125

无印良品:广东道新港中心地库

许留山:尖沙咀海防道31号

推荐:芒果捞野, 许留山的椰汗炖燕窝

糖朝:九龙尖沙咀广东道88号(海港城对面)

推荐:靓陈皮鲜虾球粥、靓皮蛋咸瘦肉粥、足科鲜虾云吞面、原汁柱候牛腩面、椰汁雪耳海底椰、鲜芒果冻布丁 周一~周五10:00~24:00、周六~周日及公眾假日7:30~12:00

丽晶酒店咖啡厅:尖沙咀海旁是观景的绝佳去处,喝着香浓的咖啡透过巨大的落地玻璃观赏维多利亚港两岸景观,非常ENJOY

★找到海防道--我們就從海防道九龍公園的地鐵站出口作起點

從這個站口出來--往右走--你可以見到一間挺大的屈臣氏--沿著海防道往新港中心方向走--走到廣東道--看到海港城--先不橫過廣東道,去新港中心的extravaganza--從新港中心出來後,仍不過馬路,沿著廣東道往北京道方向走,因為,那裡有太陽廣場,就是尖沙咀duty free(大多是日本的过季货)--從duty free出來,該是到了北京道了,如果有興趣的話,可以到北京道的那幾間名牌旗艦店看看,都是超級大又超級有氣派的,應該能滿足你做大豪客的心理,要不,可以橫過廣東道進入海港城

最后,望一下尖沙咀碼頭,要是晚上,可以順道欣賞一下維港的夜景。從尖沙咀這邊看夜景會比較美的,因為港島區的燈比較漂亮,也許是地形關係,比較有層次感,不像九龍這邊,比較呆板★

太平山顶看夜景:

山顶缆车地面总站位於中环花园道的圣约翰大厦底层,有以下方法抵达:

於中环天星码头巴士总站乘搭15C巴士

於金钟地铁站B出口的力宝中心巴士总站,乘搭12S巴士

若您喜爱步行,则可从中环地铁站J2出口,沿著中银大厦及长江集团中心之间的花园道直上,需时大概20分钟就可到达

15C巴士:这是一条开篷观光双层巴士线路,一路可以看到很多港岛南面的风光和建筑。非常舒适,很多香港本地人游山顶也坐这辆车

服务时间为10:00-23:45,平均10-20分钟一班车

15C有两种车型:非冷气机开篷巴士和冷气机巴士。你当然要选乘非冷气机开篷巴士,而且切记要抢占上层的有利位置

篇二:香港购物指南

[购物] 2015 香港尖沙咀旅游攻略 尖沙嘴攻略

尖沙咀区内设有不少购物大型商场,包括新港中心、太阳广场、美丽华商场、新世界中心、圆方商场、海港城等等,也有一些面积较小的商场,包括百利商场、利时商场及在重庆大厦下层的重庆站。2005年9月,

崇光百

货也在尖沙咀名店城开设了分店。在西面的海运大厦,是香港的邮轮码头,可供大型邮轮停泊。海运大厦亦设有购物商场,在1960年代是香港仅有的大型商场。到了2009年至2010年,区内多个新落成的大型商场陆续开业。包括由香港水警总部改建而成的1881 Heritage、设置IMAX影院的iSQUARE及全港最高纯零售商场The ONE。

机场到尖沙咀

1、机场乘坐S1巴士/3。50港元到东涌转地铁(14.10港元)。

2、机场乘坐 A21/33港元 巴士直达尖沙咀

3、坐机场快线到九龙机铁站下,然后再坐免费巴士

尖沙咀的商场

海港城

集合了多达700家店铺的海港城,是全港最大的购物商场,由海运大厦、海洋中心、酒店商家、港威大厦和海洋廊所组成,并有人行天桥连接新港中心及附近商场,著名的连卡佛百货、玩具反斗城亦在此设分店。地点:位于九龙尖沙咀广东道,地铁尖沙咀站A1出口,沿海防道横过广东道。海港城是香港最大而且最具人气的购物中心之一,由港威商场、海洋中心、海运大厦和马可孛罗香港酒店商场四部分互相连接的购物区组成。

海港城位置

地址:香港廣東道7-27號

营业时间:星期一至日早上10时至晚上10时

海港城官方网站: .hk/?gb

新港中心

新港中心(Silvercord)是香港的一个购物中心商场连写字楼,共有两幢,位于九龙尖沙咀广东道30号。新港中心商场,名为新港商场,楼高4层,连地库的两层,共有6层。新港中心是刘銮雄华人置业的出租投资物业。

新港中心位置

地址:九龙尖沙咀广东道30号

营业时间:10:00–22:00

美丽华商场

美丽华商场 (Miramar Shopping Centre)位于尖沙咀弥敦道,场部份楼高8层,地库高层早年为Todai自助餐厅,于2010年结业后分拆为多间商店。包括Caffe Habitu、Enprani、Nail Nail、本间高尔夫、

万宁及商务印书馆等。

地下层为高级名店专层,包括agnès b.、A/X Armani Exchange、DKNY JEANS、D-mop、ECCO、Folli Follie及Viviene Westwood等。食肆包括翠亨邨及Pacific Coffee。一楼为多种类型商店,包括Anna Sui、collect point、CK Underwear、CITHARA钟表店、Extravaganza、k.a.t.及i.t.等。该层亦设全港首间UNIQLO分店。二楼为年青时装为主,包括I.T.旗下的Double-park、Fingercroxx、Fred Perry及Underground等。该层亦设百货公司。二楼亦有通道往诺士佛台。三楼主要租户为无印良品及美丽华旅游,其余部份为恒基兆业地产集团展销中心及停车场。四楼至六楼为食肆,包括香港老饭店、新同乐鱼翅酒家、新罗宝、富豪酒家、云阳阁川菜馆、东海海鲜酒家及潮廷汇。

地址:香港九龙尖沙咀弥敦道132号

到达交通

篇三:香港商场的八大特点

香港商场的八大特点

香港之所以成为“商铺之城”,主要在于香港在亚洲的主要游客购物中心地位难以动摇。依赖于全球半数人口均住在距离香港近5小时航程之内,香港国际机场设备先进,地铁直线延伸至优质住宅区,24~44岁人口(主力消费群)占全港52%。同时香港以“自由港”的地位成为全球最自由的经济体系之一。因此,较稳定的居民家庭收入、低通胀的经济、不断增加的游客消费量,为香港的零售市场持续增长造就了有利的环境。

一、地铁经济在商业方面的体现

地铁与商业有着密不可分的关系。

地铁的经济意义不仅在于通过设备的高速运行从而缩减人群流动的时间,达到节约时间成本、创造更高经济效益的目的。更重要是体现在促进房地产业的飞速发展,尤其对于商业地产。

港人的主要交通工具是地铁,因此香港的商场基本都与地铁产生直接关系,多数商场都是地铁的上盖建筑。商场在地下层开设通道直驳地铁站,直接引导消费者进入商场,以及有利于商场和地铁站的人流疏导。成功的商场个案如:又一城广场,是九龙塘地铁站上盖,同时与九广东铁交汇,又如青衣城,是青衣地铁站的上盖商场。不仅如此,商场更有效利用户外的巴士站,使地面和地下交通有效互动,从而进行消费人流的运载。因此,香港商场具有极高的易达性。

另一种与地铁产生直接经济关系的商场就是建设在地铁站半径范围500米以内的建筑。这种商场位于人流量大、商铺密集的成熟商圈内。由于地面上的交通比较便捷,周边设有地标式的建筑和景点,如海港、休闲文化广场、公园等景点,能吸引大量人流带有目的地走往该商业网点,因此这样的商场更具消费吸引力,并成为外地游客的主力消费场所。成功的商场个案如:海港城,位于尖沙咀区,商场距离地铁站约200米,东面是广东道,西面是维多利海港,由四大知名建筑联体组成。

香港的铁路建设规划完善,共5条地铁线,1条机场快线,2条九广铁路,分别到达香港各主要区域,以及连接机场、深圳。设施设置体现出快速、便捷的特点,令乘客深深感受到何为“以人为本”。因此,我们在香港可看到基本每个地铁站的周边都形成了以地铁为据点的成熟商圈,真真正正的“地铁一通,路通财通”。

二、商场经营类别范围广

香港的商场规模较大,经营服务类别范围较广,以综合零售百货为主要经营定位运营,每个商场都有不同的主题包装。专业性的商业项目在香港是不多见的,除了最多消费者购买的电脑、电子等产品。

平均每个商场内的经营服务类别都包括:鞋服、皮具、精品、化妆品、珠宝、钟表、眼镜、医药保健、超市、家居用品及饰品、家电、数码产品、儿童用品、玩具、文化、体育健身、

餐饮、娱乐等,还包括银行、旅行社、地产代理行、冲印中心、洗衣店、商务中心、宠物医院等服务机构。

由于香港是自由港,商业课税率只有16%,加上居民生活条件好、消费力强,吸引了大量国际知名品牌涌入香港。因此香港的各大商场和商业区域都可以看到国际知名品牌商品的身影。国际知名品牌的引入、中高档册的经营格局、舒适的经营环境,都令香港商场以高档次的面貌出现和生存,也就是吸引消费的主要卖点之一。

在香港商场内,同类别的经营商户并非都挤在同一楼层或区域进行经营和竞争,商场管理者根据同类商品的档次、消费级别而很巧妙的安置分布在各楼层。这样一来,有效避免同类别、同档次商户的直接经营竞争,使消费者带着他的消费目的走遍整个商场,形成整体商场的有效互动体系。

而在同一楼层内,具有其主要经营定位,但还规划了其他类别的商家引入,如作名牌服饰定位的楼层还引入了文化书籍、化妆品、精品、餐饮等其他商户。消费者在同一楼层内可欣赏到各种类别的商品,有效消除消费者的“购物视觉疲劳”。同时又能有效引导消费者游走商场内每个楼层,为其他楼层

三、商场各楼层具备餐饮娱乐功能

如前文所述,香港商场的商户组合基本避免了同一经营类别的都挤在同一楼层内,而是分散安置,为各楼层带来一定的消费人流。其中表现最明显的是餐饮、娱乐。

一般认为,餐饮、娱乐的消费者都是目的性最强的群体,因此将餐饮、娱乐商家安置在商场的最高楼层将有效盘活整个商场。但在香港商场却看不到这种安排,餐饮、娱乐商家在高楼层有,在其他楼层都有。例如将军澳新都城,餐饮商户在首层至三层都平均设置,菜式包括中餐、西餐、日本菜、泰国菜、中西快餐、大排档、咖啡室、苏杭菜、京川菜等。娱乐和戏院分布在G层、二层至四层。而食品及饮品类如优之良品、东海堂、TCBY乳果专门店等也进入了商场各楼层。

众所周知,一个商场人流量最高的莫过于首层,越往高走,人流量约稀少,因此要盘活高楼层的商业,目的性消费强的经营最适宜,其中以餐饮为首选。但在其它较低楼层,也同样存在人流量较少的部位。若不合理处置,将令该处成为经营的盲点,影响整体商场的经营状况。

香港商场的管理者在进行商户组合过程中,首先划出每个楼层的经营盲点,从而在招商过程中作重点的餐饮、食品、娱乐等类别的商户推介。

而最重要的是,商场在规划建设时已考虑到餐饮、娱乐等商家进驻的需求,每个商业楼层都进行了规划报建,以及预留设施位置,甚至帮助商家进行安装建设。

四、经营特色符合消费者需求

香港商场之所以能吸引消费者,并有效刺激消费,与它的经营特色又极其密切的关系。

商场的经营主题鲜明

香港每个商场虽然都经营综合性的百货零售,商品经营格局基本属于高档次,但每个商场并不雷同,而是都有一个鲜明的主题进行包装。

如青衣城,位于青衣,是一个比较偏离于市中心的综合商场,商场以海洋为主题形象进行包装,中庭位置和询问处的轮船设计,餐厅竖起了帆船桅杆,两部扶手梯中间的百舸竞渡,整体商场充满了海洋气息。

鲜明的形象主题,容易在消费者心中留下深刻的印象,使商场在商品同质化严重的商业市场内获得形象和档次的提升。也是吸引消费者定向消费的主要卖点之一。

商品新潮时尚

香港商业市场具有极强大的包容性,中西古今、华洋相杂、高中低档,各式商品特色鲜明,因此也成为刺激消费的主要因素。

香港的商品最大特色是新潮、时尚。这和港人具有较宽广的认知面和极高的接受能力有关,只要在世界上流行的商品,不论服饰、化妆品,还是家居饰品,或家电、玩具、食品等等,都能在香港及时上市。而香港的设计师也能紧追潮流进行商品设计,创造出具有香港特色的商品和品牌。

因此香港也获得了“购物天堂”的光荣称号。成为东南亚的购物、消费、旅游热点。

经营环境良好

香港商场的整体经营环境良好,消费者在商场内并不因过于劳累而产生厌倦或失去再次光临的感觉。主要原因在于:

商场楼层较高,一般在5米或以上

商场巧妙设计中庭和休闲广场,消费者购物视觉得以缓冲

通道宽敞,灯光明亮

虽不设置休憩座椅,但在各楼层引入咖啡室、餐厅等商户,为消费者提供休息的场所,从而刺激消费。

优质服务吸引消费者

香港政府利用明星刘德华所拍的广告告诫了所有从事服务性行业的人员必须以优质的服务和良好的态度对待顾客,因此在香港所接触到的店铺销售都拥有一幅热情的笑脸, 以及通过专业的从业经验和推介, 吸引消费者冲动认购。

优质的服务对消费者都有一种引诱消费的特点,谁也无法抗拒。这也是香港成为“购物天堂”的原因所在。

五、满足社区服务的区域性购物中心

香港是一个人口密度极高的城市,因此香港的每一个商场都建设在居住量密集的区域,或自身就是高层高密度商住楼盘的底商。商场周边的居住状况和人口结构决定了该商场的概念定位。

香港无法向国外或中国大陆那样在偏远郊区设置大型的MALL,商场的概念定位就是在满足社区民生需求的基础上辐射周边区域,并通过商场的经营制造核心辐射影响力,成为一个经营中高档商品的社区MALL。

商场内基本都引入了超级市场、中小型的百货公司、药店等,以满足社区消费者的日用、食杂和医药保健的消费需求。

进驻商场内的超级市场和百货公司基本都是香港本土的品牌,如百佳、惠康、屈臣氏、曼宁、东方红等,极少出现国外的大型零售巨头(如家乐福、沃尔玛等)。在这零售百货方面,香港本土企业对抵御外来“侵略”措施做得挺好。

然而香港商场的“百货+超市+餐饮”的经营格局与广州商场单纯的“超市+快餐+街铺”不一样,在经营类别方面更多样化,经营格局更高档,经营管理更完善、有序,百货、超市、餐饮等业态能产生有效互动的关系,带来良好的经营效果。这也就是具有香港特色的商场。

六、开发经营理念令商场良好持续运营

几乎所有到香港消费过的人都对香港的商场设计赞不绝口,而香港各商场的旺场经营状况更令所有从事商业地产工作的人视为模板。

香港商场的经营有赖于商场的开发商的正确的开发和经营理念。

香港的商场并不出售,发展商开发后的资金回笼和收益并不急于在销售商场物业中体现。开发和经营的理念就是为了让商场可以良好的持续运营,使物业增值,通过商场的经营收益(租金、管理费等)获得长久的收益。因此,商场的产权、所有权都保留在发展商手里,经营管理权也由发展商(或所委托的管理公司)控制,场内商户所拥有的只是店铺的使用权。

发展商(或管理公司)有权根据实际运营状况进行商场的经营定位调整,以及进行商户的招商、甄别和过滤,使商场时刻保持市场的竞争优势。另外定期安排商场的有关宣传、推广活动,吸引人流,刺激消费,促进商户经营。对于商场的营业时间、商户管理、商场形象包装、宣传推广、促销活动等方面都有实在的决策权。

相比于国内大部分已卖散产权的商场来讲,香港商场的开发经营理念更能使商场长久的持续经营,并能在竞争激烈的商业市场内保持地位。

七、商场规划有利于经营和消费

香港商场的规划是使商场获得良好经营状况和吸引消费者的关键。主要表现在:

商场不设户外休闲广场

可能与香港寸金尺土状况有关吧,在香港,几乎所有的购物中心和商场都不设大型的户外休闲广场。商场之外就是马路,所谓的建筑退缩仅仅成为马路和商场之间的过渡。马路上车水马龙,令游人无法在户外驻足,只能进入商场内。

这不能不说是一成功做法。有人在户外聚集,只能说明商场的易达性强,所处位置人流量大。但对于促进场内经营却无任何作用。因此取消户外驻足场地,再利用场内的经营特色吸引消费者。发展商宁愿增加市内的经营面积,而不愿浪费过多的户外面积。难怪香港的商场总是人潮涌涌的。

注重中空大堂

户外的休闲广场都搬到室内去了。无论商场的规模有多大,起码都有一个中空大堂,以及可以举行活动的中庭广场。

香港商场中空大堂根据项目的平层面积规划设计。平层面积小的商场,一般只有一个中庭,中空高度基本到达顶层,如皇室堡广场、世贸中心、荷里活广场等。平层面积大的商场,则分层错落设计中空,务求令商场整体空间感扩大,以造就商场的气势、营造良好购物环境,如又一城广场、青衣城、海港城等。

中空大堂无疑令商场的空间感大大提升,因此,游逛于香港的商场感觉很舒畅,没有过于压抑、拥挤、障碍等负面的心理印象。而相应的中庭则成为休闲、文化广场,可作为宣传作秀功能、产品推介功能、展示功能,甚至开放为临时摊档之销售场地。如将军澳新都城广场。

柱网分布合理

香港商场既有纯商业的建筑,又有作为塔楼底商的建筑。但在建筑设计方面基本都以商场能良好运营为设计原则。因此,我们可以看到香港商场的平面规划很合理,即使裙楼商场也不见柱网分布零乱。主要在于发展商有着正确的商业开发理念,塔楼的柱位通过转换,从而令商场柱网的分布便于进行商铺间隔和营造宽敞通道。一般柱网分布为8×10㎡,甚至更宽。

商场基本不设二环商铺,通道宽敞

一环铺是指在商场主通道旁的商铺。由于主通道人流量大,一环铺占据了展示效果佳和人流的优势,经营状况较理想。因此一环铺通常间隔面积较大,租值也较高。二环铺指位于次通道的商铺,人流量相对较少,因此二环铺通常间隔面积较小,经营中、低档次的商品为


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