篇一：农贸市场建设项目实施方案
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农贸市场建设工程是我乡2017年重大民生工程之一。为加快我乡农村市场体系建设，促进农民增收、引导农民消费，通过农产品营销推动农村经济结构战略性调整，促进农业和农村经济稳定增长和城乡经济社会的协调发展，制定本实施方案。
一、总体思路
以服务“三农”和满足农民群众消费为宗旨，全面贯彻 落实科学发展观，坚持改革、发展、统筹的方针，以提高农 产品流通效率、扩大流通规模和保障流通安全为核心，以市 场需求为导向，加快调整优化市场布局，完善商品集散、价 格形成、信息传输等市场功能，提升市场档次，逐步实现农 贸市场的规范化和现代化，使农贸市场成为促进农村第三产 业快速发展的重要推动力。
二、指导原则
一是以农贸市场建设功能最大化原则，尽可能保证市场建设符合现代标准。二是农贸市场建设要因地制宜原则，突出特色，具有集散功能、方便农民购买、具有极强带动作用的综合农贸市场。三是政府主导与市场化运作相结合的原则。农贸市场建设要以政府主营为主，对政府无力投资并管住管好的要强化市场主体地位，鼓励各类所有制企业和个人多种形式投资扩建、新建市场及农资超市建设。
三、基本情况：
xx乡农贸市场位于乡政府西南处，总占地面积126亩，周边接壤，辐射周边群众近30万人，建成后将是一个集服装、餐饮、农产品、畜产品、木材交易于一体的综合农贸市场。
xx乡农贸市场建设工程将由xx乡人民政府负责实施，邀请县城建局、县委农办等相关单位帮助规划、设计，由县监察局、审计局、财政局负责资金的监督、管理等，城建部门进行工程质量的验收、把关。
四、预期效益分析：
1、经济效益：xx乡中心农贸市场建成后，钢架结构棚、出租房等交易面积达到平方米，辐射周边xx县xx乡、巴格xx乡、xx镇、xx县xx乡、xx乡群众近30万人，日交易额万元、日交易量20吨、日人流量万人次，交易棚年租金收入可达130万元；畜产品交易市场、木材交易市场年租金收入可达20万元。中心农贸市场年总收入可达万元。而且通过建造钢架结构棚，改善农民进入市场交易的条件；修建市场围墙及大门，提高市场安全保卫能力；新建市场门面房，努力提高市场交易能力；实施“硬化、绿化工程”，增强市场的吸引力；建设污水排放设施，进一步美化市场环境；建设消防池，提高市场对突发事件的应变能力；架设电网设施，给个休经营户一个宽松的经营环境等措施。可吸纳固定工商户1400户，临时摊位350个。可进一步繁荣市场，使市场
滚动、可持续发展。
2、社会效益：建成xx乡中心农贸市场，增加市场管理人员，可解决12人就业问题。在此基础上，农贸市场的繁荣，较好地解决了农产品进入市场难的问题，为农产品交易搭建了平台，方便了农民群众购物，促进了农民增收，推动了社会主义新农村建设的进程。
五、实行农贸市场建设任务领导分工负责
为进一步保障和改善民生，提高各族人民生活水平，加快推进乡农贸市场建设和改造提升步伐，经乡党委会议研究，决定成立xx乡农贸市场建设相关工作领导小组。
（一）农贸市场建设领导小组成员如下：
组长：
副组长：
常务副组长：
成员：
（二）农贸市场管理委员会成员如下：
组长：
副组长：
成员：
（三）农贸市场建设监督委员会成员如下：
组长：
副组长：
篇二：农贸市场建设项目规划设计方案 农贸市场建设项目商业计划书
目 录
第一章 总论 .......................................... - 1 -
1.1 项目摘要 ......................................... - 1 -
1.2 项目背景 ......................................... - 2 -
1.3 市场定位 ......................................... - 5 -
1.4 可研报告编制依据及研究范围 ....................... - 5 -
1.5 研究结论和技术经济指标 ........................... - 6 -
第二章 项目背景及建设的必要性 ........................... - 8 -
2.1 符合国家关于“十一五”期间加快现代化农产品批发市场建设的需要 .................................. 错误！未定义书签。
2.2 适应克拉玛依（车排子）地区农产品流通的需要错误！未定义书签。
2.3 积极响应兵团调整农业产业结构政策增加农民收入的需要错误！未定义书签。
2.4 有利于降低农产品流通成本，提高流通效率错误！未定义书签。
2.5 有利于扩大城乡居民就业 .............. 错误！未定义书签。
第三章 需求分析与建设规模 .............................. - 11 -
3.1 本地区及周边农产品流通设施建设现状及存在的主要问题错误！未定义书签。
3.2新疆及某某及周边地区农产品资源调查 ... 错误！未定义书签。
3.3项目建设地国民经济状况 ............... 错误！未定义书签。
3.4发展规划与预测 ....................... 错误！未定义书签。
3.5项目定位及前景分析 ................... 错误！未定义书签。
3.5建设规模及建设内容 ................... 错误！未定义书签。
第四章 项目建设指导思想、原则与总体布局 ................ - 21 -
4.1项目建设指导思想 ..................... 错误！未定义书签。
4.2项目建设原则 ......................... 错误！未定义书签。
4.3总体布局 ............................ 错误！未定义书签。
第五章 场址选择 ........................................ - 24 -
5.1场址所在地位置现状 ................... 错误！未定义书签。
5.2 场址建设条件 ........................ 错误！未定义书签。
第六章 项目建设方案 .................................... - 28 -
6.1建设原则 ........................................ - 28 -
6.2总体布置 ........................................ - 28 -
6.3系统布局 ........................................ - 29 -
6.4 项目组成 ........................................ - 32 -
6.5土建设计 ........................................ - 33 -
6.6建设工期 ........................................ - 34 -
第七章 公用工程 ........................................ - 35 -
7.1给水和排水 ...................................... - 35 -
7.2供电设计 ........................................ - 37 -
7.3通讯网络系统 ..................................... - 38 -
7.4供热 ............................................ - 39 -
第八章 信息系统和检测系统 .............................. - 40 -
8.1 信息系统建设 .................................... - 40 -
8.2 检测系统建设 .................................... - 44 -
第九章 消防 ............................................ - 47 -
9.1 总平面与建筑 .................................... - 47 -
9.2 消防系统 ........................................ - 47 -
第十章 环境评价 ........................................ - 49 -
10.1 设计依据 ....................................... - 49 - 10.2 建设地点环境状况 ............................... - 49 - 10.3施工期的污染源、污染物及治理方案 ................ - 49 - 10.4经营期主要污染源、污染物及治理方案 .............. - 50 - 第十一章 项目管理与劳动组织 ............................ - 51 -
11.1 项目管理 ....................................... - 51 - 11.2 劳动组织 ....................................... - 52 - 第十二章 项目实施进度 .................................. - 54 - 第十三章 投资估算及资金筹措 ............................ - 55 -
13.1 投资估算 ........................... 错误！未定义书签。 13.2 资金来源 ........................... 错误！未定义书签。 第十四章 财务评价 ...................................... - 57 -
14.1 评价依据 ........................... 错误！未定义书签。 14.2 基础数据和主要参数 ................. 错误！未定义书签。 14.3 财务评价 ........................... 错误！未定义书签。 14.4财务评价结论 ........................ 错误！未定义书签。
第十五章 工程招标 ...................................... - 63 - 第十六章 社会评价 ...................................... - 65 -
16.1项目对社会的影响分析 ............................ - 65 - 16.2 项目与所在地互适性分析 ......................... - 65 - 16.3 社会风险分析 ................................... - 66 - 16.4 社会评价结论 ................................... - 66 - 第十七章 项目风险分析 .................................. - 67 -
17.1项目主要风险因素识别 ............................ - 67 - 17.2风险程度分析 .................................... - 67 - 17.3主要风险及防范措施 .............................. - 68 - 第十八章 结论与建议 .................................... - 70 -
18.1结论 ........................................... - 70 - 18.2建议 ........................................... - 71 -
篇三：农贸市场建设方案
目 录
第一章总 论
1.1 项目概况
第一章 总 论
1.1 项目概况
1.2 1.3 1.4 第二章2.1 2.2 第三章：3.1 3.2 3.3 3.4 第四章：4.1 4.2 4.3 第五章：附建设方案编制依据和范围编制原则 研究结论
项目建设的意义及必要性
建设项目背景
项目建设的意义及必要性 项目建设方案
建筑方案设计 结构方案设计 给排水方案设计 电气方案设计 投资估算及资金筹措
投资估算 资金筹措
综合估算表
图：
1、项目名称：惠农区尾闸镇下庄子村新欣农贸市场 2、建设性质：新建
3、建设规模：扩建市场建筑面积8000平方米；改造人行道1500平方
米；地面维修面积1500平方米；改造道路12190平方米；新增停车场面积2600平方米。
4、建设单位：惠农区红果子镇人民政府 5、建设地点：109国道以东，红礼东街以南。 1.2 建设方案编制依据和范围
(1) 国家计划委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）。
(2) 国家计委《投资项目可行性研究指南》。 (3) 《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 。 (4)《村镇规划标准》（GB50188-93）
(5) 现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准。 (6) 石嘴山市城市总体规划及新区规划。 (7) 项目单位提供的其它基础资料。 2、研究范围
(1) 项目建设的必要性； (2) 项目建设目标及主要内容； (3) 项目建设规模的确定及功能配置； (4) 项目工程建设方案； (5) 投资估算与资金筹措。 1.3 编制原则
1、项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、高效灵活、兼顾发展的原则。
2、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规范。1.4 研究结论
1、本项目的建设将完善市场基础设施，改善交易环境，带动就业与创业。
2、本项目的建设将从根本上解决城镇环境脏、乱、差的问题，使扩建后的市场更有利于开展招商引资。
3、本项目选址，交通便利、供水、供电及通讯等各项建设条件均已具备。
4、本项目已作了大量和充分的前期调研论证和准备工作，项目建设无论从功能、规模、配套设施、建设标准上，还是客观需要上都是十分必要的。
综上所述，该项目符合国家政策和城镇发展要求，建设条件已经具备，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益，研究结果认
为本项目是必要的，可行的。
第二章 项目建设的意义及必要性
2.1建设项目背景 1.项目背景
红果子镇位于石嘴山市原惠农县马家湾子,是原县政府所在地。2003年7月22日，惠农县和石嘴山区合并后乡镇区规划也进行了调整，即红果子镇由原来的马家湾子镇、红果子镇和下营子乡合并组成新的红果子镇。红果子镇作为惠农区的城市副中心，2005年被列为全国118个小城镇建设试点之一，2009年被确定为全市“三城三镇”中的重点镇之一和统筹城乡规划一体化试点镇，承担着面向城市和农村两个领域，是承接城乡的联系纽带。作为农村之首，需要带动全镇各村经济发展和农民生活水平的不断提高。作为城市之尾，红果子镇承接着惠农城区的辐射带动，同时还肩负着吸纳众多农村人口、构建和谐社会、最终解决“三农”问题的重任。目前，惠农区党群部门和一些涉农、科教文卫等部门仍在红果子镇政府所在地办公，加快加大小城镇建设力度，对促进红果子镇城市化进程和拉动经济增长起着重大意义。
红果子镇形态为整体块状结构，红礼路以西与中心路交叉地段规划为商贸中心区，惠新街两侧形成行政、生活居住区。根据红果子小城镇总体规划，规划路网以方格型为主，由东、南、西、北四条环路组成小城镇外环，经红礼路为红果子镇南北轴线、迎宾路为红果子镇东西轴线，由主干路组成的二纵－红礼路、惠新街，二横即北五路、迎宾路，构成
小城镇路网主骨架。本项目实施的4条道路，均为红果子镇规划道路。
2 .自然条件
红果子镇地处西北内陆，属中温带干旱气候区，大陆性气候特征典型，其特点是春夏秋冬明显，春暖迟而多风，夏炎热较湿润，秋凉早而短促，冬寒长雪稀少。年平均最低气温-14℃，年平均无霜期154天。年均相对湿度为56％，8月份湿度最大，为68％。4月份湿度最小，为44％，年平均日照率70％。红果子镇地处惠农区西南，为山前洪积、冲积倾斜平原，地形自西南向东北倾斜，海拔1275－1092米。境内有河流一条（黄渠又称惠农渠），从镇区中部自南向北流过。红果子镇小城镇位于贺兰山倾斜平原与黄河Ⅲ级阶地接壤处，距贺兰山洪积扇约7公里，距黄河约15公里，区内地形开阔平坦，地势西北稍高，坡降比约0.4－0.5‰,地基承载力值在11吨／立方米左右，地耐力一般，地势低洼，为填方区，距地表1－1.5米的地土片是主要持力层或下卧层。可不分区，地下水埋深在0.4－1.8米之间。
3.社会、经济发展状况
红果子镇镇区位于惠农区西北部，距石嘴山老城区约5公里，110国道和109国道、青藏高速公路、包兰铁路穿境而过，三级公路红礼路、红河路东西连接，下简路南北贯穿镇域，京藏高速公路在红礼路交汇处设有出入口，四通八达，交通十分便利。
全镇国有土地面积80平方公里，辖5个村4个居委会，5844户共计22200人。城市人口为14100人，占总人口的64%，城市化率位居全区小城镇前列。
近年来，在党中央西部大开发等一系列优惠政策的带动下，镇政府充分发挥当地优势经济,大力发展商贸业、种植业、林果业以及农产品加工业，形成农工商相结合、产加销一体化的经营格局，促进农业和农村经济快速发展。到2008年底，全镇地区生产总值达到4.7亿元，其中农业生产总值达到5740万元;农民人均纯收入达到5221元；城镇居民可支配收入达到7600元。
4. 红果子集贸市场情况
惠农区红果子镇集贸市场筹建于1992年，于2002年由惠农县财政投资近150万元进行了全面改造建设，总交易面积23104平方米。市场内现有面积22860平方米的混凝土地坪，钢架大棚4座，面积600平方米，有办公室5间140平方米。该市场是根据惠政批复（2002）39号文件精神与2003年元月正式移交红果子镇政府管理。现有工作人员4名，聘用卫生保洁员2名。
现状市场分为两大区域。一是农贸市场，占地23104平方米，现有商店130家，规划摊位350个（3米×4米），常年有固定摊位120家左右，临时商户30家左右，主要从事农副产品、日用百货、服装鞋帽，餐饮、五金日杂，煤炭批发零售等，年交易额可达1200-1500万元。二是红礼东街建材、畜禽市场，占地4700平方米，内有钢架大棚4座，面积600平方米，主要以煤炭、建材、畜禽交易为主。
根据目前市场现状和运行情况看，市场主要存在以下问题： 一是基础设施不完善、功能不齐全、现有设施老化严重，特别是照明、防雨、防晒功能缺失，给商户和居民带来严重的经济损失。
二是建材市场空间严重不足，设施简陋，规划不精确，导致乱堆、乱放严重，不利于管理与正常的商品交易，同时严重影响了市容建设。
2.2 项目建设的意义及必要性
随着社会事业的快速发展，市场设施老化，防雨防晒功能缺失，商户常年露天交易等现状，已不能满足社会发展和人民生活水平提高的要求。同时随着统筹城乡的步伐加快，加强市场基础设施建设，为全民创业打下坚实的基础是非常必要的。
一是扩建市场将完善市场基础设施，改善交易环境，吸引商家入市进行买卖，提高经济效益。
二是扩建市场将增加就业，加快农村劳动力转移，开展全民劳动创业，减少无业游民，进而对社会治安有一定的益处。
三是扩建市场将提高人民生活水平和提高政府税收，扩建和改造后的市场，环境优美，吸引更多的顾客进行消费，提高交易额，进一步增加了税收和充足的管理费用，为政府减轻管理负担。
四是扩建市场将更有利于增进物资交流，通过良好的物资交流提高红果子的知名度。
五是扩建市场将利于市场环境卫生整顿，市场将便于更加规范管理，更好的建设市场和招商引资，建成辐射周边乡镇的综合交易市场。
综上所述，对本市场进行扩建和改造具有重要的现实意义。
第三章：项目建设方案
3.1 建筑方案设计 3.1.1设计依据
1、建设单位提出的有关项目要求和资料。 2、建筑设计专业执行的国家主要规范： 《民用建筑设计通则》 GB50352 - 2005 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 。 其他国家相关规范及标准。 3.1.2 扩建市场方案设计
扩建市场由四栋市场组成，1#市场包括有水果区、饮食区和服装区，2#市场包括有蔬菜区、调味品区和五金日杂区，3#和4#市场为畜禽、建材和煤炭交易场所。每个市场由若干个3米×6米的摊位组成。摊位间的走道为3米，满足交易空间要求。
扩建的市场建在现状混凝土平台上，平台上已预埋有6米×6米间距的钢板件。1#2#市场尺寸均为18米×168米,3#4#市场尺寸均为18米×24米。
1#市场和2#市场分别设置有八个出入口，出入口处设卷帘门，两个市场由一个9米×168米的通道相连。通道同时作为运货及疏散使用。3#市场和4#市场分别设有四个出入口，满足疏散要求。
扩建市场的维护结构采用彩钢板，屋面设置玻璃采光带，墙面设置采光窗和通风窗，满足市场采光和通风要求。
摊位隔断采用多孔砖砌筑，售货台采用预制混凝土板，上贴白色瓷砖做法。需水摊位前设置有排水地沟。
1#市场和2#市场分别设有两间水房，以供市场用水。 3.2 结构方案设计 3.2.1 设计原则
在确保经济合理的前提下，遵循技术先进，安全适用，严格执行国家及行业的规范、标准。
3.2.2 设计依据
1、 建设单位有关项目要求资料。 2、 国家及行业相关规范、标准。 3.2.3 结构形式
根据本工程的使用功能，考虑其以后的灵活改造，采用桁架结构体系。
3.2.4 设计说明
1、 地基基础：采用现状结构预埋件，需重新安全检测，不符合要求
的重新设计建造。
2、 施工要求：严格遵守国家现行的有关施工验收规范标准。
材料：钢结构：
砌体：要求施工质量控制等级为B级，采用多孔砖砌体， M5混合砂浆砌筑。
3、 屋架采用拱形桁架结构，上铺C型檩条，铺彩钢板屋面。 4、 所有钢构件刷防锈漆两道。 3.3 给排水方案设计 3.3.1 设计依据
1、《建筑给水、排水设计规范》 GB50015 – 2003 2、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 3、《室外给水设计规范》 GB50013-2006 4、《室外排水设计规范》 GB50014-2006 5、建设单位提出的相关项目要求。 6、建筑及其它专业提供的资料图及要求。 3.3.2 设计内容
1、 室外工程：室外给排水、消防。
2、 室内工程：室内给水、排水、室内消火栓、手提式灭火器。 3.3.3 给水系统
1、 生活给水、消防给水各自为独立系统，用水主要是水房用水。 2、 水源：水源由附近道路给水管网引入，使水质、水量均有保障，
在入口处装设水表后引入市场内，入口管道为De110，最高日生活用水量为3.4L/S。
3.3.4 排水
排水包括生活用水排放和屋面雨水排放。屋面排水考虑内排水。 排水系统为污废水合流排放，生活污水经化粪池设备处理后，排入城区排水管道。
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