篇一：司马台长城、古北水镇全套旅游攻略
司马台长城、古北水镇全套旅游攻略
地处北京市密云县北部的司马台长城与古北水镇是百姓度假休闲的旅游胜地，笔者从一名普通游客的角度，叙述周末游览经历，从饮食、住宿、游览等方面提出建议，解决朋友们的问题。
一． 凭啥要去古北水镇
古北水镇售票处只卖古北水镇的票或古北水镇与司马台长城的通票，票价110元/位，半价60元/位，从旅游线路来看，司马台长城与水镇相接，游览完水镇就到了长城。
二． 我住哪。。。
管理部门把长城与水镇划为一个景区，民俗村在景区边缘，驾车出入景区需交10元/次，所以尽量还是别迷路，先跟店家联系好，也可以让店家带路，避免因找路而多次出入收费点的情况发生。也可以去水镇内宾馆居住，但费用就高一些。民俗村实行价格统一管理，好像是周一至周四220元/天，周末280元/天，不用担心被骗，非常规范哦...注意了！宾馆是可以讲价的，我们当时是在游客服务中心交了280元，然后店家由退了40元，店家都是热情淳朴的村民，吃饭也直接在民俗村解决了呵呵。
三． 关于古北水镇的那点事
水镇大体环境还不错，游客不多不是很拥挤，但由于正在建设中，十一黄金周才会全部开放。景点主要有永顺染坊、震远镖局、司马小烧酒坊、八旗会馆等，正常游览两三个小时走完没问题。夏天天气较热，建议朋友们12点以后出来，爬长城时避开最热的时间。
水镇里有卖食品的点，明码统一标价，价格不贵。一定多带水！！！我们三人一天喝了十一瓶水一点也不多。。。游船100元/位，500元包船，大家慎重考虑哟。
四． 司马台长城的护卫正向你挥手
长城遗迹前有一段的人工修建的假长城，1200米大约走半小时，别走太快节省体力为上策。司马台十个垛口开放，城墙依险峻山势而筑，并以奇、特、险著称，走到第三四个便能见到断壁残垣，居高向下看，山下云雾迷蒙、绿波荡漾，景观甚好，城墙瞭望孔处风很大，很舒服。越往高人越少风越大，两侧也没有护栏还是挺危险的，建议不是特别体力充沛的就不要走到头了，每个垛口都是差不多的。我当时走到了第六个，已经基本看不到人了。。。
五． 整体印象关键词
路途长长、价格公道、人文景色
嗯。。就说这么多，剩下的就看你了。说完了。
By 瘸腿跑
篇二：古北水镇介绍
古北水镇位于北京市密云县古北口镇，背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山水城结合的自然古村落。与河北交界，交通便捷，距首都国际机场和北京市均在1个半小时左右车程，距离密云县和承德市约45分钟车程。景区是在原有的三个自然村落基础上整治改建而成，保存有精美的民国风格的山地四合院建筑43万平方米，总占地面积9平方公里。目前，景区开放有民国街区，老营区，水街风情区，卧龙堡民俗文化区，汤河古寨区，民宿餐饮区等，是典型的北方旅游度假小镇。在古北水镇，您不仅可以游览目前保持最完好的司马台长城，还可以在长城脚下参与体验感受当地独特的民情民俗：住进古北特色民宿；品尝烧肉馆等地道的北国美食和小吃；体验参观永顺染坊、震远镖局、司马小烧酒坊、八旗会馆等景点。 古北水镇有着千年历史的古北水镇，古朴、典雅、风景如画。鳞次栉比的房屋，青石板的老街，悠长的胡同，无不展现了北方民国时期的古镇风貌。水镇内河道密布，古老的汤河支流萦绕其间，古建、民宅依水而建，在清新空气、蓝天白云、绿水波涛、参天白杨的掩映之下，宛如一片鲜为人知的世外桃源。夜幕降临，精心规划的古镇泛光夜景超凡脱俗，冷峻中透出丝丝温馨，不论是构思的精巧还是气势宏大，都堪称国内首屈一指，是不容错过的美景。
紧邻司马台长城的“古北水镇”具有悠久的历史，是在原有守卫长城军民混建而居的古堡基础上发展起来，其现存的“司马台古堡”是北京市重点文物宝物单位，“长城+古镇”是罕见的雄伟自然、文化景观混合在一起的历史人文风景区。在古北水镇，游客们不仅可以游览目前保持最完好的司马台长城，还可以在长城脚下参与体验感受当地独特的民情民俗：住进农家小院；徜徉在繁华的北方商业街；品尝烧肉馆等地道的北国美食和小吃；参观永顺染坊、镇远镖局、司马小烧、八旗会馆等众多古镇景点??作为开放式小镇，镇区配有银行、邮局、菜场、综合超市、药店、诊所、快递、书店、干洗店等等一系列日常生活所需的配套设施，同时，还配有目前国内面积最大、设施设备最完善的游客服务中心；两家五星级酒店，六家小型精品酒店，400间古堡特色主题的北方民宿，共计1500间客房，可满足经济自助型到豪华高标准型不同游客群体的需求。邀上家人和好友，住进北方山地四合院，遥望夜幕低垂下的星空，是人生绝佳的享受。
篇三：古北水镇2014运营报告
2014年景区运营行业分析报告
中青旅
2014年3月
目 录
一、概述：中国景区第一股，打造连锁景区运营平台 ........ 4
1、概况：“一体两翼，结合策略投资”的业务结构 .............................................. 4
2、中国景区第一股：拥有领先的景区开发、运营能力 ...................................... 4
3、后续催化剂 .......................................................................................................... 5
（1）古北水镇开始试运营，成为市值增长和股价表现的持续催化剂 ............................. 5
（2）乌镇强劲表现带动14年净利润高增长 ....................................................................... 6
（3）“走出去”战略进一步发挥公司领先的景区开发、管理能力 ..................................... 6
二、古北水镇：打造京郊最成功“微旅游”景区 ..................... 7
1、市场潜力：京郊“微旅游”市场前景广阔 .......................................................... 7
2、案例分析：面向会议旅游的九华山庄和面向观光旅游的十渡景区 .............. 8
3、开发基础：交通便利、政策支持、整体开发、渠道完备 .............................. 9
4、项目介绍：观光+休闲+会议复合型景区........................................................ 10
5、股权结构：中青旅权益占比36% .................................................................... 12
6、估值：预计古北水镇总价值在116亿元 ........................................................ 13
三、乌镇模式，开启“走出去”战略 ....................................... 14
1、乌镇开发：江南水乡的封面，古镇开发的标杆 ............................................ 14
2、开发历程：从“观光小镇”到“度假小镇”到“文化小镇” ................................. 16
3、乌镇模式：整体规划、复合经营、注重休闲 ................................................ 17
4、收入结构和发展前景 ........................................................................................ 18
5、乌镇模式开启“走出去”战略，成为“连锁型旅游目的地开发公司” ............. 20
四、旅游、酒店和策略投资：关注互联网O2O转型 ........ 21
1、旅行社业务：关注会展业务和O2O转型 ...................................................... 21
2、酒店业务：帝苑酒店亏损拖累增长 ................................................................ 24
3、IT投资：稳定增长 ........................................................................................... 25
4、房地产投资：地产收入结算即将完成 ............................................................ 25
5、商业地产：桐乡旅游广场 ................................................................................ 26
五、盈利预测 ........................................................................... 27
一、概述：中国景区第一股，打造连锁景区运营平台
1、概况：“一体两翼，结合策略投资”的业务结构
中青旅作为综合旅游龙头，形成了以旅行社业务为主体，景区运营和酒店管理为两翼，并辅以房地产销售、IT 等策略投资的业务结构。从2012 年的利润结构来看，景区管理（乌镇景区）是公司业务的最大亮点，净利润占比40%。
2、中国景区第一股：拥有领先的景区开发、运营能力
中国旅游形态正由观光游向休闲游转型，而位于城市周边、行程简单、利用短假期的短途休闲“微旅游”拥有巨大市场空间。中青旅旗下的乌镇和古北水镇正是瞄准京沪周边的“微旅游”市场，打造观光+休闲+度假的复合型景区。
中青旅具备国内最领先的景区开发能力，将先天条件一般的乌镇打造成江南水乡的封面，是中国净利润规模最大的单一景区、浙江省客户满意度最高的古镇，以及最符合休闲游定位的景区，乌镇西栅成功留住休闲散客，酒店入住率超过60%，客单价远高于其它古镇。
乌镇的成功模式可总结为1）整体规划：强调景区整体风貌，管
线地埋、修旧如故等模式保证了原有的古朴景观；2）集中产权：收回景区内所有产权，酒店、餐饮和大部分店铺均为公司直营，避免商铺雷同、商业化气息过重的风险；3）注重休闲：乌镇西栅在保留了明清古建和老街长弄的同时，在内部充实现代化的配套设施，为游客提供舒适的居住环境和全方位的休闲娱乐，符合游客“休闲游”需求。
3、后续催化剂
（1）古北水镇开始试运营，成为市值增长和股价表现的持续催化剂
北京市存在巨大的短途休闲游需求，但周边又非常缺乏优质旅游景点供给，野三坡、十渡等景点年客流均超过200 万。古北水镇交通位置便利，并由乌镇原班人马打造，保证了景区的高端品质。古北项目定位“观光+休闲+会议”的复合型景区，除了包含4A 级景区司马台长城的美丽风光，还拥有酒店民宿、餐饮、温泉、演艺等配套设施，满足休闲、度假和会议需求。
我们预计古北项目整体估值116 亿。古北水镇已于13 年10 月底开始试营业，随着景区品质和前景逐渐被市场和消费者所认知，公司资产价值和发展潜力有望逐渐获得市场认可，得到估值提升。
免费论文网友情提示：本网站所有内容为共享上传提供，不涉及任何商业利益，本站对此不承担任何保证责任！
Copyright © www.csmayi.cn Corporation, All Rights Reserved 共享时代 共享你我他 版权所有