篇一：咸宁温泉酒店团购
武汉附近最适合泡温泉的城市就属咸宁市，咸宁市内有5个温泉景区，分别是：万豪温泉谷、碧桂园温泉、三江森林温泉、太乙温泉、瑶池温泉，咸宁·嘉鱼县的山湖温泉，咸宁赤壁的龙佑温泉，一共有七个温泉，咸宁这几年发展的很快，很多星级酒店拔地而起，武汉到咸宁的交通也十分便利，大家可以自驾去咸宁温泉，当然也可以抱团去，但是大家一定要先把温泉的门票跟酒店预定好哦，不然有可能到了温泉那边没有门票、酒店那就麻烦了。那么在 武汉怎么先预定温泉门票跟酒店呢，这里跟大家介绍下，咸宁温泉门票团购跟咸宁温泉酒店报价，希望小编的文章能帮助到大家。
注：需要团购预订的请下载此文档查看旅行社预订方式，以下团购由伯乐旅游提供
舒适性酒店报价
润发 130元/间
嘉鑫 150元/间
竹林 140元/间 160元/间（3人）
快捷商务 130元/间
富苑假日 130元/间
家州时尚 150元/间
御龙商务 130元/间 148元/间（电脑）
咸宁宜家快捷酒店介绍：咸宁宜家便捷酒店是咸宁首家以商务、住宿、棋牌为一体的连锁式便捷酒店，位于咸宁市温泉潜山路，毗邻泰富商业街，交通便利，距离温泉谷、潜山国家森林公园仅500米。本酒店拥有客房64间，其中包含商务套间12套，棋牌房24间。 宜家宾馆
标间 非周末
110元/间 周末130元/间 （无早餐）
咸宁温泉团购（三星标准）
咸宁上东商务酒店介绍：咸宁上东商务酒店是按四星级标准兴建的一家综合性酒店。酒店位于市中心，地处黄金地带，地理位置优越，交通便利，距享誉“全国华中第一泉”仅3分钟的车程。
咸宁上东商务酒店设施齐全，装修豪华典雅，融优雅风格和现代设计风格为一体，别俱一格。酒店拥有多种类型的客房共 70 间，客房拥有免费上网服务、程控电话计费系统、24小时商务中心服务等等，为满足宾客的需求，还设有中餐厅、棋牌、湿蒸房等服务和设施，配套项目齐全。
上东商务酒店
标间
178
元/间 （含双早餐）
大床房 178元/间 （含双早餐）
咸宁千桥大酒店介绍：咸宁千桥大酒店是按四星装修，于是2008年开业的全新酒店，集客房，餐饮，会议于一体的综合型酒店。
千桥大酒店
咸宁捷臣汇东酒店介绍：咸宁捷臣汇东酒店是按四星级标准型商务型酒店，坐落于咸宁市银泉大道，温泉繁华的商业中心，紧邻温泉长途汽车站，距京珠高速公路咸宁入口仅5分钟的车程，距享誉“全国华中第一泉”仅3分钟的车程。拥有159间豪华舒适、温馨贴切的客房，3600平方米超大停车场，能同时容纳800人进餐的汇苑中餐厅随时欢迎您，本酒店是一家完全按欧式现代风格设计能同时容纳120人进餐的西餐厅和同时容纳300人会议中心，会议秘书全程为您服务。
捷成汇东 标间 非周末 210元/间 周末230元/间（含双早餐）
大床房 220
元（平时周末同价、含双早餐）标间 非周末190元/间 周末200元/间 （含双早餐） 咸宁温泉团购（4星标准）
咸宁凯悦大酒店介绍：咸宁凯悦大酒店坐落在咸宁大道86号，建筑面积近2万平方米，是咸宁第一家涉外四星级酒店。酒店拥有准总统套房，豪华套房。标准房共143间。多功能会议中心，大中小会议室3间，精品商场，健康中心等配套服务项目，令宾客倍感方便，舒适，安全。宾馆拥有风格各异的餐厅，酒吧，宴会厅，总餐位达1000余个。
凯悦大酒店
标间 非周末238元/间 周末268元/间 （含双早餐） 麻将标间 非周末
338元/间 周末368元/间 （含双早餐）
咸宁温泉国际酒店介绍：咸宁温泉国际酒店座落在风光秀美的淦河之畔，这里风光旖旎、气候宜人，潜山国家森林公园、太乙洞、飞仙洞依次环绕。酒店离市中心商业区约一公里，距武汉仅1小时车程，交通快捷、便利。酒店依托咸宁具有1400年的原生态温泉地热水资源，着力打造湖北首席温泉度假养生胜地。酒店主体建筑共八层，设有各种服务娱乐设施，同时开设有水上娱乐中心，大小浴池约31个。酒店提供的温泉水均采自地下500米的温泉地热水资源，富含钙、镁、钾钠、氡等十多种有益人体身心健康的元素。是咸宁地区旅游休闲、商务会议、娱乐健生、养生度假的理想之地。
温泉国际酒店 普通标间 非周末309元/间 周末319元/间 （含双早餐）
大床房 非周末309元/间 周末319元/间 （含双早餐）
咸宁嘉鱼山湖温泉介绍：咸宁嘉鱼山湖温泉因水而名，主要建设有温泉度假村、温泉中心酒店、别墅区、露天温泉池和健身及水上游乐等设施。同时，整合山、林、水、石等天然生态资源，修缮古建筑文物，使
之成为一个集温泉沐浴、休闲保健、水上乐园、度假观光、科考探险于一体，具备完善的住、游、餐、娱、购配套设施的综合类风景区。
山湖温泉酒店 标间 非周末278元/间 周末428元/间（含双早餐）
套房 非周末418元/间 周末588元/间（含双早餐） 六房别墅 非周末
2988元/间 周末3988元/间 （含双早餐）
宁经济开发区，距咸宁火车站、温泉长途汽车客运站8分钟路程。 咸宁旗鼓大酒店：是一家按四星级标准兴建的豪华商务休闲酒店，位于湖北咸宁银泉大道218号，紧邻咸
咸宁旗鼓大酒店建筑面积11027平方米，停车场2510平方米，拥有豪华舒适的客房110间，7种不同房型可供客人选择；酒店设有中、西餐厅、宴会厅，可同时容纳800余人进餐；拥有大、中、小型会议室，可接待50-500余人的会议；酒店另配备商务中心、桑拿、健身、KTY等娱乐、休闲、服务配套设施。是集生态旅游、住宿、餐饮、会议、健康温泉疗养、桑拿保健于一体的高档休闲养生场所。
旗鼓酒店 标 准 间 非周末238元/间 周末268元/间 （含双早餐）
单 人 间 非周末248元/间 周末278元/间 （含双早餐） 麻将套房 非周末408元/间 周末428元/间 （含双早餐） 商务套房 非周末428元/间 周末468元/间 （含双早餐） 棋 牌 室 00:00—12:00每小时10元；12:00—24:00每小时18元3小时起售，不足3小时按3小时计算，超出半小时按1小时收费。
咸宁温泉团购（五星标准）
咸宁怡景温泉大酒店介绍：咸宁怡景温泉大酒店是一家按西班牙风格建造的豪华酒店。拥有环境怡人的各式豪华温泉客房101间（套），8种不同房型可供客人选择，可同时容纳138人入住。
怡景大酒店
万豪咸宁温泉谷酒店介绍：万豪咸宁温泉谷酒店位于美丽的温泉区月亮湾路段，主要建筑有：1、美食城，可供2000人同时进餐；2、按四星级标准建造的酒店，拥有标准双人房、大床、套房等多种房型，共213间（套）；3、温泉主楼（泉世界），主要设置世界经典养生、保健和疗理型高档温泉集萃区，并拥有华中地区首屈一指的世界风情温泉、国际SPA水疗；4、绿化广场和停车场，停车位450个；5、潜山茗道茶楼。 酒店温泉食尚规模宏大，主体建筑为四层，能容纳2000人同时就餐。国际西餐厅环境典雅，果木牛扒美味诱人；时尚餐厅够潮，东南亚风情秀色可餐；57间风格各不相同的包房，满足不同宾客的需求；多功能宴会厅与潜山森林相临，全景落地玻璃窗，带来欲滴的翠绿。酒店环境幽雅，位置优越，是旅游度假的理想居停之选。 酒店开业时间2009年10月16日，楼高6层，客房总数213间（套）。 温泉谷大酒店 标间 非周末328元/间 周末408元/间 （含双早餐）
大床房 非周末358元/间 周末438元/间 （含双早餐） 麻将标间 非周末398元/间 周末468元/间 （含双早餐） 大床房 标间 非周末308元/间 周末358元/间 （含双早餐） 非周末308元/间 周末358元/间 （含双早餐）
咸宁碧桂园凤凰温泉酒店介绍：咸宁碧桂园凤凰温泉酒店以其“休闲、度假、商务、会议”四合一的功能优势，让客人在烦忙的工作之余，忘却纷纷尘世，享有一份远离城市喧嚣，亲近大自然的悠闲惬意，在泡汤时享受风景，在自然中放松心情，在酒店的休闲浪漫中感受到
“偷得浮生半日闲”
的意境。
酒店中餐厅装修高档华丽，高薪聘请名厨，使您惬意享受地道的湖北佳肴。情调高雅的维也纳西餐厅，荟萃异域美食；大堂酒廊提供各式洋酒、传统茗茶、特色小吃等，是您小憩、会友的极佳场所。
碧桂园凤凰酒店
高级标间 非周末398元/间 周末448元/间 （含双早餐） 豪华标间 非周末418元/间 周末468元/间 （含双早餐）
温泉标间 非周末478元/间 周末548元/间 （含双早餐）
周边温泉酒店团购
汤池温泉门票特惠价：110元/人（天天同价）
汤池温泉酒店介绍：景区内建有500多间各类客房，可同时容纳1000多人住宿，其中由名师设计、洋溢欧陆风情的26幢别墅，共有200多个独立房间，可同时容纳400多人，既可成幢包宿，又可单间分租，设施完善，加上温情式服务，一定会圆您一个美妙的温泉之梦！景区设有7间大小会议厅组成的国际会议中心，不同规模会议室可容纳20—450人的各种会议接待，内置高品质投影、进口音响及上网终端设备等，可为各类会议团体开会、商务展示等活动提供一流高效的服务。 （四星） 汤池温泉酒店 普标 非周末220元/间 周末298元/间（含双早餐）
普单 非周末220元/间 周末298元/间（含双早餐） 豪标 非周末209元/间 周末278元/间 （无早餐） 大床房 非周末 188元/间 周末268元/间 （无早餐） 套房 非周末 318元/间 周末428元/间（无早餐） （准四） 西街客栈 标间 非周末199元/间 周末268元/间 （无早餐）
玉龙温泉酒店
玉龙温泉酒店介绍：大洪山温泉，位于湖北省随州市洪山镇。行政区界跨荆门和随州两市，总面积达305平方公里，是湖北省7个国家重点风景名胜区之一（武汉东湖、长江三峡、武当山、大洪山、襄樊古隆中、通山九宫山、咸宁陆水湖）。西与京山、钟祥紧邻，南与孝感、北与襄樊相望，正在建设的麻竹高速公路穿境而过，距离武汉天河机场一小时车程，交通十分便捷。 大洪山温泉、冷泉资源名声在外，富含多种有益人体健康的矿物质微量元素，不仅对皮肤病、心血管和消化道疾病具有良好的辅助疗效，而且对镇惊安神、清热祛痰、解毒生肌、通脉活血、皮肤病患者等也具有一定的医疗保健作用。大洪山玉龙温泉丰富的矿物质含量，温和的水质和充沛的储量，使它成为国内罕见型保健硫磺泉。
（三星） 省委大院 普通标间 非周末199元/间 周末228元/间（含双早餐）
大床房 非周末199元/间 周末228元/间 （含双早餐） 豪华标间 非周末238元/间 周末278元/间（含双早餐） 标间 非周末278元/间 周末338元/间 （含双早餐） 标间 非周末230元/间 周末310元/间 （含双早餐） 非周末199元/间 周末278元/间 （含双早餐） 非周末278元/间 周末378元/间 （含双早餐） 普通标间 非周末278元/间 周末378元/间（含双早餐） 豪华单间 非周末238元/间 周末278元/间 （含双早餐） 大床房 大床房 四壶院 招亲楼 神农居 豪华标间 非周末408元/间 周末548元/间 （含双早餐）
悦兮半岛温泉特惠价：120元/人（天天同价）
悦兮半岛温泉酒店介绍：环境优美宁静，客气清新。湖泊，凉亭相映成趣，27000多棵名贵树木郁郁葱葱，1000多株百年以上的古树苍翠挺拔，处处弥漫着薰衣草的清香，置身其中会使您心情豁然开朗，没有城市的喧嚣污染，对久居都市，快节奏生活的城市人来说，夜色中尽情享受乡村原野的宁静与舒适，确有一洗尘嚣，令人陶醉的愉悦；酒店客房部设有标准间，大床房各种房型供您选择，是您休憩的理想高贵之地。 五星 豪华房
五星
星光房 标间 大床房 非周末450元/间周末590元/间 （含双早餐）
非周末450元/间周末590元/间 （含双早餐）
天紫湖温泉特惠价：75 元/人（天天同价） 天紫湖温泉酒店介绍：天紫湖生态旅游度假区，为湖北省首家双四景区（国家4A级旅游景区，国家四星级旅游饭店），己成为孝感旅游的新形象，景区优美的环境，完善的设施，优质的服务，逾千人的接待量，使之成为湖北省著名的“会议之都”。
三星 天紫湖会所
大床房 标间 非周末240元/间 周末260元/间（不含早） 非周末300元/间 周末340元/间（不含早） 四星 天紫湖大酒店 标间 非周末320元/间 周末360元/间（不含早）
篇二：温泉度假村经营方案
温泉度假村经营方案
1. Executive Summary 1.1 Mission Statement 1.2 Overall Objective
1.3 Positioning Statement
1.4 Overall Marketing Strategies
2. Analyses 2.1 Economic Outlook
2.2
Product & Competitors Profile Report
2.3 Current Market Trend Analysis2.4 Competitors Strength and Weakness Comparison 3. Sales & Marketing Activities 3.1 Sales activities plan
3.2
Marketing promotion plan
3.3 Advertising Schedules 4. Budgets and Targets
4.1 Pricing Strategy 4.2 Revenue Budgets
4.3 Advertising Budget 4.4 Printing Budget
4.5 Activities Budget (Promotion)4.6 Travel Expenses Budget 4.7 Sales Expenses Budget
概要 企业使命 总体目标
市场定位 市场总策略
市场分析 经济背景展望 竞争市场调查
温泉行业经营态势分析 项目优、劣势分析 销售及市场推广活动 销售计划 市场推广计划
广告计划 预算及目标
产品价格策略 营业预算 广告预算 印刷品预算 推广活动费用预算 差旅费预算 销售费用预算
1. 概要/Executive Summary
1.1 企业使命/Mission Statement
将帝景温泉度假村打造成溶汇世界温泉沐浴文化风情，集温泉沐浴、休闲保健、生态旅游以及完善的住、餐、娱、购配套于一体，“世界一流，亚洲第一”的新型、综合、健康的4A级温泉休闲度假景区。
基于以上使命和目标，我们将致力于：
? 秉承温泉沐浴文化，引导健康度假潮流的开发经营理念，以全新的差异化产品进入
市场，保障市场和经营从产品开发之始，就处于行业领先地位；
? 以市场为先导，将市场营销贯穿于产品、管理、服务、保障的系统之中； ? 在景点接待人数、平均消费水平、产品利用率、营收和成本控制方面居于同行业领
先地位；
? 敏锐把握市场，采取灵活多变的市场策略，促进经营的持续发展，力求在竞争中处
于优势地位；
? 按照规范化、个性化原则，逐步形成先进、高效的，具有珠江帝景温泉度假村特色
的经营、运营模式；
? 坚持以人为本，贯彻“员工第一，顾客为尊”的管理理念，促进企业与员工、企业
与顾客之间的共生共荣、俱时发展。
1.2 总体目标/Overall Objective
? 2004年主要目标是通过帝景温泉度假村规模化、差异化的温泉沐浴产品，配套全新的营销、管理、服务模式，迅速占领市场，为客人带来全新的享受，成为北方地区、乃至全国温泉旅游行业的代表；
? 通过开业前后的推广攻势，以及多渠道，多层次的市场推广及销售促进，基本奠定帝景温泉的品牌基础和营销网络，下半年日均接待人数达到1000人为目标； 首年度营销经营目标是以第一期全部产品投入营业为依据，2011年度假村下全年的营收目标达到27865011.41元。
1.3 定位/Positioning Statement ? 度假村定位：
以全新的温泉沐浴、保健产品为主导，以完善的餐、住、游、购、娱
相配套，走中高档经营路线，形成“世界一流，亚洲第一”的国家4A级温泉旅游度假景区。
? 区域定位：
将以本地周边市场为基础，重点拓展京、津、唐市场为基基础，迅速向国内长线团联接和开拓日、韩、港、台、澳、东南亚市场；
? 目标客源定位：
将以各类中高档家庭、商务、政务旅游度假散客，A类单位会议和奖励旅游团队，商务、政务小团队， B类中高档旅游团队为主；
? 价格定位：
将走中高档路线，坚持优质优价，定价讲究低进高出，注重综合消费的价格策略。
1.3 定位/Positioning Statement
? 产品定位 a、 公共温泉：
以温馨冬园、动态夏园、康乐秋园、浪漫春园为主线，融合各类动水娱乐池，加料池，情趣池，景观池，冲击池，个性池和休闲保健配套。从温泉数量、面积、种类、特色等方面，以国内乃至世界一流的高端水准定位，并且做到保障四季经营，适应各类消费需求；其中有日式温泉浴、土耳奇温泉浴和欧式温泉浴等。
b、
小木屋：
努力创造一个秘密、自然、浪漫的空间，顺应家庭、情侣、商务、客人的需求；景区内拥有10间风格别致的情侣小木屋。
c、 国际风情区：
汇集各国各具特色的、原汁原味的温泉沐浴风情产品，单独更衣、收费，以吸引中、高档客人来多次消费，求新究异；
d、
SPA保健：
强调温泉水疗香熏与保健推拿相结合，突破以往单一的常规按摩形式，以中档的常规中、泰式按摩和VIP香熏保健套餐为主；
篇三：温泉度假村经营方案 2
温泉度假村经营方案 （营销2004.6.13）《上》
CONTENT - Sales & Marketing / 市场推广及销售
1. Executive Summary 概要
1.1 Mission Statement 企业使命
1.2 Overall Objective 总体目标
1.3 Positioning Statement 市场定位
1.4 Overall Marketing Strategies市场总策略
2. Analyses 市场分析
2.1 Economic Outlook 经济背景展望
2.2 Product & Competitors Profile Report 竞争市场调查
2.3 Current Market Trend Analysis温泉行业经营态势分析
2.4 Competitors Strength and Weakness Comparison项目优、劣势分析
3. Sales & Marketing Activities销售及市场推广活动
3.1 Sales activities plan销售计划
3.2 Marketing promotion plan市场推广计划
3.3 Advertising Schedules 广告计划
4. Budgets and Targets 预算及目标
4.1 Pricing Strategy 产品价格策略
4.2 Revenue Budgets 营业预算
4.3 Advertising Budget 广告预算
4.4 Printing Budget印刷品预算
4.5 Activities Budget (Promotion)推广活动费用预算
4.6 Travel Expenses Budget 差旅费预算
4.7 Sales Expenses Budget 销售费用预算
1. 概要/Executive Summary
1.1 企业使命/Mission Statement
将帝景温泉度假村打造成溶汇世界温泉沐浴文化风情，集温泉沐浴、休闲保健、生态旅游以及完善的住、餐、娱、购配套于一体，“世界一流，亚洲第一”的新型、综合、健康的4A级温泉休闲度假景区。
基于以上使命和目标，我们将致力于：
秉承温泉沐浴文化，引导健康度假潮流的开发经营理念，以全新的差异化产品进入市场，保障市场和经营从产品开发之始，就处于行业领先地位；
以市场为先导，将市场营销贯穿于产品、管理、服务、保障的系统之中；
在景点接待人数、平均消费水平、产品利用率、营收和成本控制方面居于同行业领先地位； 敏锐把握市场，采取灵活多变的市场策略，促进经营的持续发展，力求在竞争中处于优势地位；
按照规范化、个性化原则，逐步形成先进、高效的，具有珠江帝景温泉度假村特色的经营、运营模式；
坚持以人为本，贯彻“员工第一，顾客为尊”的管理理念，促进企业与员工、企业与顾客之间的共生共荣、俱时发展。
1. 概要/Executive Summary
1.2 总体目标/Overall Objective2004年主要目标是通过帝景温泉度假村规模化、差异化的温泉沐浴产品，配套全新的营销、管理、服务模式，迅速占领市场，为客人带来全新的享受，成为北方地区、乃至全国温泉旅游行业的代表；
通过开业前后的推广攻势，以及多渠道，多层次的市场推广及销售促进，基本奠定帝景温泉的品牌基础和营销网络，下半年日均接待人数达到1000人为目标；
首年度营销经营目标是以第一期全部产品投入营业为依据，2004年度假村下全年的营收目标达到27865011.41元。
1. 概要/Executive Summary
1.3 定位/Positioning Statement
度假村定位：
以全新的温泉沐浴、保健产品为主导，以完善的餐、住、游、购、娱相配套，走中高档经营路线，形成“世界一流，亚洲第一”的国家4A级温泉旅游度假景区。
区域定位：
将以本地周边市场为基础，重点拓展京、津、唐市场为基基础，迅速向国内长线团联接和开拓日、韩、港、台、澳、东南亚市场；
目标客源定位：
将以各类中高档家庭、商务、政务旅游度假散客，A类单位会议和奖励旅游团队，商务、政务小团队， B类中高档旅游团队为主；
价格定位：
将走中高档路线，坚持优质优价，定价讲究低进高出，注重综合消费的价格策略。
1. 概要/Executive Summary
1.3 定位/Positioning Statement
产品定位
公共温泉：
以温馨冬园、动态夏园、康乐秋园、浪漫春园为主线，融合各类动水娱乐池，加料池，情趣池，景观池，冲击池，个性池和休闲保健配套。从温泉数量、面积、种类、特色等方面，以国内乃至世界一流的高端水准定位，并且做到保障四季经营，适应各类消费需求；其中有日式温泉浴、土耳奇温泉浴和欧式温泉浴等。
小木屋：
努力创造一个秘密、自然、浪漫的空间，顺应家庭、情侣、商务、客人的需求；景区内拥有10间风格别致的情侣小木屋。
国际风情区：
汇集各国各具特色的、原汁原味的温泉沐浴风情产品，单独更衣、收费，以吸引中、高档客人来多次消费，求新究异；
SPA保健：
强调温泉水疗香熏与保健推拿相结合，突破以往单一的常规按摩形式，以中档的常规中、泰式按摩和VIP香熏保健套餐为主；
温泉区食坊：
出品面点、粥档、烧烤、风味小食，主要供应温泉区泡温泉的客人，临池面景，随意自然，中低档消费；
VIP别墅：
均为带温泉池的高档别墅，按私密、休闲、尊贵的设计理念，针对高档贵宾休闲度假、高档小型会议、商务接待和私家、情侣等高档客源，以不同的风格和配套精心打造，形成高尚、私密休闲的空间；共有11间别墅，其中C型：1间、D型：2间，E型：8间； 主楼客房：
以中式和日式标准客房为主，共计房间146间，主要供应旅游、会议团队和散客使用的中档客房；其中中式房间：74间、日式房间：65间，豪华房间7间。
多功能厅及中、小会议室：
分别容纳300人－30人，供团队各类会议、拓展、活动、舞会等使用；
温泉食街：
以中餐团队围餐、散台和包房为主，主要出品北方菜、特色菜和粤菜为主，适应旅游、会议团队和各类散客；
日韩餐厅：
出品日、韩风味餐和西餐、自助餐，主要针对日韩客人和其它散客，兼顾会议、多功能厅、康乐中心的出品;
康乐中心：
主要有书吧、网吧、乒乓球、桌球、棋牌、茶吧等休闲康乐产品，供入住客人和泡温泉的客人娱乐；
商业街：
以出租商铺为主，经营旅游工艺品、土特产、特色餐饮、综合服务等；
m、大厅商售：
主要售卖泡温泉的泳衣、泳裤、水泡、泳镜，以及工艺礼品、小食、饮料等，自主经营。 概要/Executive Summary
1.4市场总策略/Overall Marketing Strategies
根据以上目标，结合北方市场、气候、客人消费和行业经营等特点，我们在市场营销中将着重把握以下市场总策略：充分有效宣传推广帝景温泉作为温泉景区的优势，着重突出差异化、尊贵性的全新产品（公共温泉、国际风情区、温泉别墅和SPA保健），并根据不同的消费群体，包装和定造各类产品，先声夺人地推出产品和引导市场消费；
形成开业前后强势的媒体宣传和广告投放效应，有计划、有实效地展开软、硬广告宣传计划，迅速建立度假村的公众形象；
加强季节性营销策划和节庆促销，主要根据北方冬冷夏热和温泉的特性，进行产品包装和活
动策划，如春日赏樱花、桃花的“温泉之旅”，冬日踏雪松、赏腊梅的“冰雪温泉之旅”；夏日推广“冷雾汤境”、“清凉仲夏之夜”等，努力化解不利因素，引导客人消费；
注重与中间商的景点连线促销，开拓短线和长线（日、韩、港、台）温泉旅游市场。从当前北方温泉度假村经营情况看，由于项目产品规模和消费习惯原因，中间商连线促销的热情不够，这一促销渠道尚存开拓的空间；
紧扣集团整体营销，充分利用联动影响。帝景温泉度假村隶属珠江国际温泉城的一部分，整体的房产、高尔夫、酒店以及合生会等综合品牌和促销，都将贯穿始终，我们将紧密联合整体的促销活动，利用城区交通及各单项产品之间的优势，做好相关营销；
挖掘A类集团消费。京津地区各部委外交使馆、众多的外企、国企存在着广阔的会议、接待、休养和奖励旅游客源，对A类集团的促销必将成为长期的重点，通过协议、会员、包价、合作等一系列销售手段都有待精心策划实施；
充分引导散客客源。根据京津地区私家车拥有量的迅猛增长和休闲度假的消费需求，相关家庭、亲朋散客市场的套餐包价、活动推广参与、户外广告和网络促销等都将予以强化实施，并在开业前进行各类VIP优惠卡的会员促销；
2. 市场分析/Analyses
2.1经济背景展望/ Economic Outlook
帝景温泉度假村地处京津冀北地区中心区域。京津冀北地区是指由北京、天津、唐山、保定、廊坊等城市所统辖的京津唐和京津保两个三角形地区，以及周边的承德、秦皇岛、张家口、沧州以及石家庄等城市部分地区，中心区面积7万平方公里，人口约4000万。如此雄厚的区域经济基础,存在者巨大的客源潜力巨大的客源潜力。
度假村距北京98公里、天津50公里、距唐山105公里；津蓟高速开通将带动宝坻地区经济整体发展，工业开发区沿京沈、津蓟两条高速成带状分布，从而带动了整体区域的经济发展。随着大北京都市圈战略的进一步发展，将使宝坻经济由农业向工业和高新技术转化，形成宝坻工业园区、物流区。良好的交通、地理条件、将极大地促进大量游客地进入。
度假村隶属珠江国际温泉城，温泉城占地22500亩，由五星级酒店、温泉度假村、27洞高尔夫、学校、住宅、小区配套等主要类型构成，总建筑面积约410万平方米，项目周边有九园工业园、知识森林岛、华夏大学城等已开发和即将开发的大型项目，占地均在20000亩以上，后期的区域经济和房地产业将会带动区域的整体发展，形成以工业、房地产业和本项目具有的独特旅游资源的，以珠江温泉城为核心的新兴城市，对本项目经营将起到积极的作用。
在全球经济普遍低迷的情况下，中国经济保持高速增长，中国旅游业仍然保持着良好发展。2001年，全国国内旅游人数达7.84亿人次，国内旅游收入3522.36亿元人民币，国内旅游出游人均花费449.3元，比2000年分别增长5.3%、10.9%和5.3%。其中，春节、“五一”、“十一”三个“黄金周”中，国内旅游者达1.83亿人次，实现旅游收入736亿元，占全年比例的五分之一。宏观经济条件为项目地发展奠定了相应地基础。
进入2002年，全国旅游业不断向好，1-8月入境旅游人数累计6422.80万人次，比2001年同期增长10.03%。重要城市之中，北京全年接待海外游客达到310.4万人次，同比增长
8.6%。接待国内旅游者1.15亿人次，比上年增长5%。全市星级酒店客房出租率达到61.7％。天津全年接待国际旅游人数50.4万人次，国际旅游外汇收入3.42亿美元，同比增长22.2%。由此说明，目前我国旅游业处于高速发展阶段，行业发展空间十分广阔，其中北京、天津、上海、重庆、广东等重要城市旅游行业的发展前景更是非常看好。作为大北京都市圈新兴温泉度假景区，将顺应SASE之后人们崇尚健康、自然、旅游的趋势，有着广阔的发展前景。
2. 市场分析/Analyses
2.2竞争市场调查/ Product & Competitors Profile Report
企业 北京春晖温泉 北京九华山庄 茗汤温泉养生乐园 北京凤山温泉度假村
位置 顺义区 昌平区 河北霸州开发区 昌平区
规模 400亩 约300亩（四星） 100亩 600亩（二星）
资源 水温56℃，日出水2000多立方米，温榆河畔 日出水2000多立方，水温约56℃临近蟒山十三陵水库，日出水2500㎡，水温58℃
主要温泉产品 20多种温泉浴，10多种水力冲击喷淋水泉设施 温泉行宫：8个中型温泉池，五十多种药浴，泥沙浴、保健理疗 室内外温泉池108个，6000㎡的山洞温泉，30000㎡的松林温泉，各类冲击，气泡泉和加料泉，人工沙滩和瀑布。 166亩田园风情，30多种温泉池，有水力健身区（瀑布、气泡、水流、水床等）和药浴区（各类加料泉）
主要项目配套 基本完善的各类配套设施，以客房、别墅为主 3000人的会议厅，32道保全球馆，12片国际网球场，16片国际羽毛球场，2000多套客房及各类完善的娱乐、餐饭、康体项目 基本配套完善 300多个标准床位，豪华别墅，大型会议室，室内游泳馆，保全球馆及完善的康体娱乐设施
主要产品价格 客房：700-350元/套，温泉80元/位，包价套票：298-268元/位人（含三餐和住宿） 客房：2880-580元/套，温泉：100元/位，商务金卡：年费1800元。 客房：2880-580元/套，温泉：158元/套票 客房：660-320元/套，温泉：98元/位，按摩：128-268/90分钟，擦修：58元/荐，泉区自助餐：38元/人
主要客源和流量 北京高中档收入散客、团队、周末节假日1000多人，平时几百人不等，主要为住宿过夜休闲娱乐 北京中高档收入散客和团队，以会议为主，主要为会议、团队客、泡温泉人平时不多，平均两、三百人 以北京、霸州为主要客源地，各类散客为主，兼有团队，平日一、两百人不等，周末近500多人 以北京客人为主，团、散客人呈现增长趋势，平日两、三百人，周末500人
基本特色和优劣势 较大的露天温泉区和小别墅较吸引客人，滚动发展、公共关系做得不错。园池区设计粗糙，受季节影响较大，冬季无法营业 中式园林风格做得较地道，运动康体和会议市场做得较好，综合配套完善，但温泉设计、运营等不成气候，管理运营不够专业，温泉不成为主导产品 配套基本完善，露天温泉区较大，产品设计与季节性结合较理想，有别于华北其它温泉、具南方温泉产品风格。但在产品的精致性，个性化和配套的档次，规模方面仍有差距。 属中型综合型温泉度假村，温泉产品在设计和运营推广方面较重视，市场呈增长趋势
2. 市场分析/Analyses
2.2竞争市场调查/ Product & Competitors Profile Report
企 业 珠海御温泉 清新温矿泉 中山沐浴园 恩平锦江温泉
位 置 珠海斗门，距珠海40分钟车程 清远清新三坑，距广州1小时车程 中山三乡，距广州1小时，珠海半小时车程 江门恩平，距广州3小时车程
规 模 约30多亩 约600亩 约250亩 377亩
资 源 出水温泉68℃，日出水量约2400立方 出水温度28—60℃，日出水量1.3万立方 出水温度93℃，出水量500立方/日 出水温度68℃，日出水量2500立方
主要温泉产品 各类特色温泉池38个，带温泉池客房20多套。 自然式园林温泉、各类池30多个，占地80亩。 池区总面积1140平方米，各类特色泉30多种。 首创温泉冲浪漂流，
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