篇一：海盐县人民政府办公室印发《关于〈海盐县县城中心城区农民私房拆迁与补偿办法〉的若干规定》的通知
海盐县人民政府办公室印发《关于〈海盐县县城中心城区农民私房拆迁
与补偿办法〉的若干规定》的通知
盐政办发〔2012〕22号
发布日期：
2012-03-19 访问次数
: 47 信息来源：海盐县政府办公室 字号：[ 大 中 小 ] 各镇人民政府，各街道办事处，县政府各部门、直属各单位：
《关于〈海盐县县城中心城区农民私房拆迁与补偿办法〉的若干规定》已经县十三届政府第五十三次常务会议研究同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。盐政办发〔2011〕55号文件同时废止。
二○一二年三月五日
关于《海盐县县城中心城区农民私房拆迁与补偿办法》的若干规定
为认真贯彻《海盐县县城中心城区农民私房拆迁与补偿办法》（盐政发〔2012〕19号），根据县城中心城区农民私房拆迁实际情况，现对县城中心城区农民私房拆迁补偿安置工作作如下若干规定：
一、安置基准面积的规定
安置基准面积以有效的农民建房批准用地证件核准；《房屋所有权证》载明的建筑面积为合法补偿面积，不作安置基准面积依据。
（一）住宅
已履行建房审批手续的住宅建筑面积为安置基准面积。其多批少建部分视作放弃，少批多建部分属同期同幢的按同类建筑建安成本给予补偿，不作安置基准面积依据。
已履行建房审批手续的辅房，其安置基准面积的认定和评估补偿，同住宅相同方法处理。
在县城规划区控批前，有建房审批资格的农户，其主体住宅建房审批手续不全的，由所在社区或行政村出具书面证明，载明建房日期、家庭人员状况等，经县城中心城区农民私房拆迁管理部门审核认定后，按下列方式予以处理：其主体住宅按该区域现行审批政策结合建房时人口确定占地面积，并结合层数（最高两层）计算后的建筑面积，视作安置基准面积；主体住宅超过上述规定占地部分建筑面积及非
主体住宅建筑面积，不作为安置基准面积。
（二）住畜混建
住宅与畜舍同期混合建造不能区分且均已履行建房审批手续的，其中符合该区域现行审批政策的占地面积和履行建房审批手续的二层（含）以上的住宅建筑面积，视作安置基准面积，超面积部分不作房屋安置基准面积。评估补偿时按县城中心城区农民私房拆迁补偿标准办理。
（三）在建房、未建房
在拆迁公告发布前已批准的在建房，被拆迁人拆迁时可作如下选择：
1.选择按原有旧房确定安置基准面积、拆迁补偿方式及各项奖励的，在建房可按同类建筑建安成本评估补偿。
2.被拆迁人选择按在建房确定安置基准面积、拆迁补偿方式及各项奖励的，原有旧房不作补偿。其中核准安置基准面积时，按在建房实有结顶建筑面积为依据，在建尚未结顶的最高按二层计。在建房可按同类建筑建安成本评估补偿。上述选择不得重复交错。
拆迁公告发布前已批准的未建房，按被拆迁人现有住宅确定安置基准面积、拆迁补偿和各项奖励。在审批有效期限内，对被拆迁人已缴纳的审批建房费用给予退还。
二、非主体建筑的处理规定
（一）畜舍
建房审批手续不全的畜舍，其符合盐政[2000]6号文件批准条件的占地面积部分评估补偿按县城中心城区农民私房拆迁补偿标准办理；超过规定占地面积建造或加层的建筑面积无论同期或分期，均作违法建筑处理。
（二）附属结构
附属结构按下列不同情况处理：
1.净空高度在2.2（含）米以上的与住宅同期建造且依附于住宅的附属结构，建筑面积按2.2（含）米以上部分的水平投影面积计算，评估补偿标准按其同幢私房评估价的50%—80%给予补偿。净空高度2.2米以下部分不作补偿。
2.净空高度在2.2米以下、1.5米以上的与住宅同期建造且依附于住宅的附属结构，建筑面积按其1.5米以上部分水平投影面积的1/2计算，评估补偿标准按其
同幢私房评估价的30%—50%给予补偿。
3.净空高度在1.5米以下的与住宅同期建造且依附于住宅的附属结构，不予补偿。
4.净空高度在1.7（含）米以上、结构完整的住宅架空层，按其水平投影面积计算，评估补偿标准按其同幢住宅评估价结合层高给予50%—70%补偿。净空高度在1.7米以下的不予补偿。
上述面积均不作安置基准面积且不得重复计算。
（三）临时建筑
临时建筑按同类建筑建安成本结合剩余批准的使用年限和成新评估补偿，不注明使用年限的按2年计。
（四）土地征收补偿协议签订后，新建围墙（围护）不予补偿。
三、违法建筑处理的规定
各类违法建筑、未经批准或超过批准期限的临时建筑、加层建筑或因屋面翻修后产生的斜屋面附属结构在拆迁公告规定期限内自行拆除的，参照县拆违标准补给人工费，拆迁费用和残值处理由被拆迁人自行解决。
四、拆迁“户”的规定
拆迁中“户”的规定按以下证件为准：以农民建房批准件结合农村宅基地使用证为户标准，即每一宅基地为一户。
祖传私房需递交镇、村书面证明，县城中心城区农民私房拆迁管理部门予以核实。同时拥有祖传私房和新建房的，祖传私房不作计户标准。
有子女老人单独审批建房的以实有安置基准面积安置，不作计户标准。户口簿、法院调解或判决的家庭析产证明不作拆迁计户的依据。
被拆迁私房分次拆迁的，被拆迁人应当在首次拆迁时就确定选择一种安置补偿方式；在后次拆迁时享受的安置基准面积与各项优惠政策与前次合并计算办理。
五、拆迁中涉及人口的计算规定
在拆迁补偿安置中，对各类补助费涉及人口计算时，作如下规定：
（一）非农户口
在拆迁公告发布之日，被拆迁人已为非农户口，被拆迁人户籍在被拆迁范围内且其未享受过县内有关优惠购房政策或待遇的（主要指房改房、经济适用房、解困房、集资房、廉租房或货币分房等），在拆迁实施时，可作补助人口计算。
（二）独生子女
在册的未婚独生子女可按两人计算。
（三）义务兵、在校学生
服役义务兵、在校学生作为补助人口计算。
（四）“两劳”人员
被拆迁人在办理拆迁手续时，家庭中现有的“两劳”人员，可作为补助人口计算。
（五）承租人
承租人不作补助人口计算，租赁关系由被拆迁人自行解决。
六、对各类农机具、畜牧自行处理的补助规定
被拆迁人现有大型农机具，能提供购置凭证且自主经营的，可一次性享受补助款500—2000元；被拆迁人各类农机具和畜牧自行处理补助标准按户型补助，具体补助标准：大户（5人以上）每户补助900元，中户（3—4人）每户补助800元，小户（1—2人）每户补助700元。
享受补助后，上述农机具和畜牧由被拆迁人自行处理。
七、对家庭式工厂、商店、作坊的认定和补偿规定
家庭式工厂、商店、作坊等私房，按原私房批准用途给予补偿。
合法的家庭式商店等，其搬迁、停业等损失，拆迁人视经营规模给予被拆迁人一次性补助，补助标准在1000—10000元之间。设施与库存商品由被拆迁人自行处理。
合法的家庭式工厂、作坊等（由被拆迁人提供工商营业执照和税务登记证明），其停业、停产损失以及搬迁、安装、临时过渡费用，按下列情况经评后给予一次性补助：
（一） 按本地货物运输价格、设备安装价格计算设备搬迁和安装费用；
（二）无法恢复使用的设备按重置价格结合成新或该设备的净值给予补偿；
（三）拆迁过渡均由被拆迁人自行解决，拆迁人对被拆迁人临时过渡、停业、停产给予补助；补助标准为该工厂、作坊等实际生产使用的合法建筑面积每月10元/平方米；补助期限从该工厂、作坊合法开工之日起至拆迁公告期满止，最高按15个月计，实际生产不足15个月的，按实际生产的月份计。实际生产时间由被拆迁人提供该工厂、作坊的用电、用工、纳税等申报情况审定。
非法经营的家庭式工厂、商店、作坊等，不享受任何补助。
八、评估
（一）评估机构选择
在拆迁公告发布后，县城中心城区农民私房拆迁管理部门应当推荐不少于两家房地产评估机构名单，供被拆迁人选择。被拆迁人应当在县城中心城区农民私房拆迁管理部门提供房地产评估机构名单后3日内作出选择。评估机构由县城中心城区农民私房拆迁管理部门按参加选择的被拆迁人的多数意见确定。评估机构所得赞成票相等或者被拆迁人未在规定时间内作出选择的，由县城中心城区农民私房拆迁管理部门确定。
（二）评估费用
被拆迁私房初次评估费用由拆迁人承担。
非因评估机构漏项失误而要求复评的评估费用，由申请人承担。
拆迁当事人提出裁决申请时，房屋拆迁评估技术鉴定费用由申请人向县城中心城区农民私房拆迁管理部门交纳。
九、地级差价补偿
按县人民政府公布的区域类别规定，被拆迁农民私房与安置用房区域类别有差异的，按130元/m2安置基准面积给予级差补偿。
十、优惠政策
（一）面积优惠
被拆迁人原安置基准面积不足180平方米的，安置基准面积可按180平方米计，同时可享受80平方米以内的超面积优惠政策；被拆迁人未选择房屋安置或选择安
篇二：海盐县人民政府征收土地方案公告
[ 2009年 ] 第 99号
海盐县2009年度计划第四批次建设用地项目征收集体土地已于二00九 年九月四 日经浙江省人民政府批准。根据《中华人民共和国土地管理法》第46、48条及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条之规定，现将《征收土地方案》内容和有关事项公告如下： 一、批准机关和批准文号 1、批准机关：浙江省人民政府 2、批准文号：浙土字A[2009]－0222 二、建设用地项目名称和用途： 项目名称：海盐县县城区2009-1号地块 用途： 居住（安置房） 三、征收土地位置：
东至盐平西路 ，西至 谢家路 ，南至水田，北至 丰潭路 。 四、被征地单位及征地面积：
武原镇 盐北 村公顷，折亩。 五、征地补偿标准：
1、区片综合价补偿标准 单位 万元/公顷
2、青苗费补偿标准
单位元/亩
3、地上附着物补偿标准
4、建筑物补偿另行公告
上述土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费在本公告张贴之日 起10日内支付给被征地村，由村经济合作社或村民委在款到之日起10日内分解落实发 放到农户。
5、实行农转非人员安置补助费统一解入劳动部门设立的土地工专用帐户，不再另行支付给被征地村。
六、被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，请于 2009 年 12 月 4 日前以村委会为单位，书面送达海盐县国土资源局。
七、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对本公告补偿安置若有争议，不影响征地方案的实施。 特此公告。
海盐县人民政府
2009年11月19日
[ 2009年 ] 第 100号
海盐县2009年度计划第四批次建设用地项目征收集体土地已于二00九 年九月四 日经浙江省人民政府批准。根据《中华人民共和国土地管理法》第46、48条及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条之规定，现将《征收土地方案》内容和有关事项公告如下： 一、批准机关和批准文号 1、批准机关：浙江省人民政府 2、批准文号：浙土字A[2009]－0222 二、建设用地项目名称和用途： 项目名称：海盐县县城区2009-2号地块 用途： 公共事业 三、征收土地位置：
东至勤俭南路 ，西至 住宅 ，南至水田，北至 花园酒店 。 四、被征地单位及征地面积：
武原镇 城南 村公顷，折 五、征地补偿标准：
1、区片综合价补偿标准 单位 万元/公顷
2、青苗费补偿标准
单位元/亩
3、地上附着物补偿标准
4、建筑物补偿另行公告
上述土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费在本公告张贴之日 起10日内支付给被征地村，由村经济合作社或村民委在款到之日起10日内分解落实发 放到农户。
5、实行农转非人员安置补助费统一解入劳动部门设立的土地工专用帐户，不再另行支付给被征地村。
六、被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，请于 2009 年 12 月 4 日前以村委会为单位，书面送达海盐县国土资源局。
七、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对本公告补偿安置若有争议，不影响征地方案的实施。 特此公告。
海盐县人民政府
2009年11月19日
[ 2009年 ] 第 101号
海盐县2009年度计划第四批次建设用地项目征收集体土地已于二00九 年九月四 日经浙江省人民政府批准。根据《中华人民共和国土地管理法》第46、48条及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条之规定，现将《征收土地方案》内容和有关事项公告如下： 一、批准机关和批准文号 1、批准机关：浙江省人民政府 2、批准文号：浙土字A[2009]－0222 二、建设用地项目名称和用途： 项目名称：武原镇2009-1号地块 用途： 工业 三、征收土地位置：
东至规划道路 ，西至 前程紧固件 ，南至水田，北至 老盐湖路 。 四、被征地单位及征地面积：
武原镇 金星 村公顷，折 五、征地补偿标准：
1、区片综合价补偿标准 单位 万元/公顷
2、青苗费补偿标准
单位元/亩
3、地上附着物补偿标准
4、建筑物补偿另行公告
上述土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费在本公告张贴之日 起10日内支付给被征地村，由村经济合作社或村民委在款到之日起10日内分解落实发 放到农户。
5、实行农转非人员安置补助费统一解入劳动部门设立的土地工专用帐户，不再另行支付给被征地村。
六、被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，请于 2009 年 12 月 4 日前以村委会为单位，书面送达海盐县国土资源局。
七、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对本公告补偿安置若有争议，不影响征地方案的实施。 特此公告。
海盐县人民政府
2009年11月19日
[ 2009年 ] 第 102号
海盐县2009年度计划第四批次建设用地项目征收集体土地已于二00九 年九月四 日经浙江省人民政府批准。根据《中华人民共和国土地管理法》第46、48条及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条之规定，现将《征收土地方案》内容和有关事项公告如下： 一、批准机关和批准文号 1、批准机关：浙江省人民政府 2、批准文号：浙土字A[2009]－0222 二、建设用地项目名称和用途： 项目名称：武原镇2009-2号地块 用途： 工业 三、征收土地位置：
东至规划道路 ，西至 大麻泾港 ，南至鱼塘，北至 前程紧固件 。 四、被征地单位及征地面积：
武原镇 金星 村公顷，折亩。 五、征地补偿标准：
1、区片综合价补偿标准 单位 万元/公顷
2、青苗费补偿标准
单位元/亩
3、地上附着物补偿标准
4、建筑物补偿另行公告
上述土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费在本公告张贴之日 起10日内支付给被征地村，由村经济合作社或村民委在款到之日起10日内分解落实发 放到农户。
5、实行农转非人员安置补助费统一解入劳动部门设立的土地工专用帐户，不再另行支付给被征地村。
六、被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，请于 2009 年 12 月 4 日前以村委会为单位，书面送达海盐县国土资源局。
七、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对本公告补偿安置若有争议，不影响征地方案的实施。 特此公告。
海盐县人民政府
2009年11月19日
[ 2009年 ] 第 103号
海盐县2009年度计划第四批次建设用地项目征收集体土地已于二00九 年九月四 日经浙江省人民政府批准。根据《中华人民共和国土地管理法》第46、48条及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条之规定，现将《征收土地方案》内容和有关事项公告如下： 一、批准机关和批准文号 1、批准机关：浙江省人民政府 2、批准文号：浙土字A[2009]－0222 二、建设用地项目名称和用途： 项目名称：武原镇2009-3号地块 用途： 工业 三、征收土地位置：
东至规划道路 ，西至 河流 ，南至规划道路，北至 规划道路 。 四、被征地单位及征地面积：
武原镇 金星 村公顷，折亩。 五、征地补偿标准：
1、区片综合价补偿标准 单位 万元/公顷
2、青苗费补偿标准
单位元/亩
3、地上附着物补偿标准
4、建筑物补偿另行公告
上述土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费在本公告张贴之日 起10日内支付给被征地村，由村经济合作社或村民委在款到之日起10日内分解落实发 放到农户。
5、实行农转非人员安置补助费统一解入劳动部门设立的土地工专用帐户，不再另行支付给被征地村。
六、被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，请于 2009 年 12 月 4 日前以村委会为单位，书面送达海盐县国土资源局。
七、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对本公告补偿安置若有争议，不影响征地方案的实施。 特此公告。
海盐县人民政府
2009年11月19日
篇三：海盐县2016年城区保洁项目采购招标文件(终极定稿)
海盐县2016年度城区保洁项目采购
公
开
招
标
文
件
项目编号：浙圣加采（2015）54号 采购单位：海盐县环境卫生管理中心（盖章） 招标代理单位：浙江圣加工程管理咨询有限公司（盖章）
2015年11月10日
目 录
第一章 招标公告 ..................................................................... 3
第二章 投标人须知 ................................................................... 6
前附表 ............................................................................. 6
一、总则 ........................................................................... 8
二、招标文件 ....................................................................... 9
三、投标文件的编制 ................................................................ 10
四、开标 .......................................................................... 14
五、评标 .......................................................................... 15
六、定标 .......................................................................... 16
七、合同授予 ...................................................................... 16
第三章 招标项目要求 .............................................................. 17
一、采购内容 ...................................................................... 17
二、保洁区域范围 .................................................................. 18
三、服务要求 ...................................................................... 18
第四章 合同主要条款 ............................................................... 24
一、项目概况 ...................................................................... 25
二、下列文件为本合同不可分割部分 .................................................. 25
三、合同期限 ...................................................................... 25
四、年合同价款及调整办法 .......................................................... 25
五、甲方权利和义务 ................................................................ 26
六、乙方权利和义务 ................................................................ 26
七、价格支付 ...................................................................... 27
八、双方职责 ...................................................................... 28
九、不可抗力 ...................................................................... 28
十、合同的解除和转让 .............................................................. 28
十一、合同期满相关事宜处理方式 .................................................... 28
十三、争议解决 .................................................................... 29
十四、附则 ........................................................................ 29
第五章 评标办法 .................................................................. 29
第六章 投标相关文件格式 .......................................................... 35
一、投标文件的包封及封面格式 ...................................................... 35
二、资信技术文件 .................................................................. 37 三报价文件格式 ................................................................. 43 附件1-1开发区道路、小区保洁面积统计表 .......................................... 55 附件1-2（开发区片）小区、城中村清扫保洁统计表 .................................. 59
附件1-3 （开发区片）晚上保洁作业人员统计表 ....................................... 60 附件1-4 （开发区片）小区收集桶统计表 ............................................. 60 附件1-5 （开发区片）垃圾房清洗明细统计表 ......................................... 60 附件1-6 （县城“城市牛皮癣”清理）保洁统计表 ..................................... 60 附件2-1 标项二 市河北片道路、小区保洁面积统计表 .................................. 61 附件2-2 （市河北片）晚上保洁作业人员统计表 ....................................... 69 附件2-3 （市河北片）小区收集桶统计表 ............................................. 69 附件2-4 （市河北片）垃圾房清洗明细统计表 ......................................... 69 附件3-1标项三 市河南片道路、小区保洁面积统计表 ................................. 72 附件3-2（市河南片）晚上保洁作业人员统计表 ...................................... 80 附件3-3 （市河南片）小区收集桶统计表 ............................................. 80 附件3-4 （市河南片）垃圾房清洗明细统计表 ......................................... 86 附件4-1标项四 河道(河浜)、池塘保洁情况表 ....................................... 86 附件 4-2 （河道保洁）垃圾房清洗明细统计表 ........................................ 89 附件5标项五 县城区建筑垃圾收集处置情况表 ....................................... 90 附件6海盐县市区道路、小区、城中村保洁作业考核办法 .............................. 91 附件7保洁考核标准 .............................................................. 92 附件8-1河道、公厕、”城市牛皮癣”清理考核办法 ................................... 96 附件8-2海盐县市区河道、公厕、乱涂写保洁作业质量与考核评定标准 .................. 97 附件9《海盐县环境卫生管理中心内部管理制度》质量与考核评定标准 ................... 102 附件10海盐县市区建筑垃圾保洁作业考核办法 ...................................... 105 附件11海盐县建筑垃圾运输处置考核标准 .......................................... 105
第一章 招标公告
根据政府采购相关法律规定，经海盐县政府采购管理部门盐财采确临（2015）1304号文确认，浙江圣加工程管理咨询有限公司受海盐县环境卫生管理中心委托，就海盐县环境卫生管理中心的海盐县2016年度城区保洁项目进行公开招标，欢迎符合招标公告资格要求的供应商参加投标。现将有关事项公告如下：
一、招标编号：浙圣加采（2015）54号
二、采购组织类型：分散委托采购代理
三、采购方式：公开招标
四、招标项目：海盐县2016年度城区保洁项目
五、招标内容：
标项一：开发区道路、小区保洁，县城区“城市牛皮癣”清理
标项二：市河北片道路、小区、公厕（县城区）日常保洁及管理
标项三：市河南片道路、小区、中转站（3座）日常保洁及管理
标项四：河道（县城区所有河道(浜)、池塘）、规定区域内的海岸线保洁
标项五：县城区建筑垃圾收集处置
六、合格投标人的资格要求：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件（1.1、具有独立承担民事责任的能力；2.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；2.5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录）之供应商资格规定；
▲2、特定条件
2.1（适用标项一至标项四）具备独立企业法人资格，从事垃圾清扫、收集等保洁类经营范围的服务企业；
2.2（适用标项五）具有道路运输经营许可证，中标后垃圾运输车辆应符合“海盐县城市建筑垃圾管理办法”并在海盐县综合行政执法局备案（营运车辆配备安装与智慧环卫相匹配的GPS定位设备）的运输企业。
3、本项目不接受联合体投标。
七、领取招标文件：
1、报名时间： 2015年11月17日～2015年11月27日（双休日及法定节假日除外），8:30-11:30 ， 14:00-17:00（允许同一家投标单位同时报名多标项投标，但同一家投标单位只允许中一个标项）
2、领取地点：海盐县武原街道长安北路279号海韵华庭综合楼5楼浙江圣加工程管理咨询有限公司501室。
3、招标文件售价：招标文件工本费500元/标项，售后不退。
4、招标文件获取截止时间后到投标截止时间前，允许潜在投标人前来取招标文件，但如对招标文件有异议应按本招标文件规定的时间提出，逾期提出的，采购组织机构可以不予受理、答复。
八、领取招标文件时应提供以下资料（所有复印件均需加盖单位公章）：
（1）、企业法人营业执照副本原件及复印件；
（2）、（适用标项五）符合“海盐县城市建筑垃圾管理办法”并在海盐县综合行政执法局备案的运输企业备案证明（由海盐县综合行政执法局出证明）（投标企业还未备案的可暂不提供）；
（3）、报名人身份证及复印件；
（4）、法定代表人授权委托书（委托书上注明报名项目的标项）；
（5）、企业简介。
（以上材料提交时同时注明拟投标的标项号或内容、联系人联系方式、QQ号等信息）
2、未注册的投标人在请自行在浙江政府采购网上进行供应商注册登记。注册登记网址：
http:///jsp/sup/eol/sup_reg_flow.jsp 。
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