今年以来，我局紧紧围绕年度发展目标任务，按照上级指导部门和县委县政府工作部署，以新担当新作为，强化行业精神文明建设，扎实开展党史学习教育，贯彻落实中央第二巡视组巡视x反馈意见和中央生态环境保护督察组反馈问题整改工作，推动住房城乡建设事业高质量发展，目前各项工作总体完成情况良好。现将我局xxxx年上半年工作开展情况及下半年工作计划汇报如下：
一、上半年工作完成情况
（一）实施城市更新行动，提升城市宜居品质
1.加快推进城镇老旧小区和城中村改造。xxxx年我县计划改造的xx个老旧小区（xxxx户），截止目前已经开工建设xx个，开工率xxx%，超额完成x区下达的第一季度的开工率目标，累计完成投资xxx万元。继续实施xxxx年改造小区二期项目，其中已完工x个项目。继续加大城中村改造工作推进力度，目前正在开展三海街道石脚塘韦屋村旧村改造工作，现已进行实地核查。
2.加强保障性安居工程建设。做好已购公有住房上市交易工作和县城公租房共xxxx户租户续租资格审核。预计发放住房租赁补贴xxx户。
3.聚力花园城市品质提升。一是创新口袋公园建设模式，挖掘便民绿地小游园建设潜力，发动房地产开发企业认捐认建x个口袋公园，目前已开工建设x个；发动街道办、社区寻找口袋公园建设用地，初步选址x个。二是加快消灭城区黑暗区，以崭新灯容灯貌服务市民。三是养护提升绿化品质，四季花卉扮靓城区。四是联合县委宣传部开展花园单位、花园学校、花园小区、最美阳台评选活动，掀起全民共建共享新高潮。
（二）落实乡村振兴部署，大力推进乡村建设
1.深入推进乡村风貌提升。xxxx年我县建设x条示范带，共分xx个示范片区建设，新建精品示范型村庄xx个、设施完善型村庄xxx个、基本整治型村庄xxxx个、农房改造xxx栋。我县自我加压改造农房xxx栋，打造x条“两高两道”示范带并开展农房改造x个试点村建设，其中xx镇xx村委试点村农房改造已开工xx栋，完工xx栋；xx镇xx村试点村农房改造已开工xx栋，完工xx栋。目前全县已开工外立面改造xxx栋，完成外立面改造xx栋，完成坡屋顶改造xx栋。精品示范村、设施完善型村庄及其余农房改造计划于x月开工。全域基本整治已开工基本整治型村庄xxxx个，完成xxxx个。共清理房前屋后xxxxx户；清理池塘淤泥xxxx处；清理沟渠淤泥xxxx处；拆除乱搭乱盖xxxx处，累计xxxxx平方米；拆除农村危旧房xxxx栋，累计xxxxxx平方米；拆除废弃建筑xxxx处；开展“三微四景”整治xxxx处，累计xxxxx平方米。
2.统筹推进农房管控。严格落实带图报建、按图验收制度，组织印发了《xx县农房管控实施方案》和《xx县农房风貌管控实施导则》。
3.开展农村危房改造及房屋安全隐患排查整治。截至x月xx日，农村危房改造已开工xxx户，开工率xxx%，已竣工xxx户，竣工率xx.x%。完成农村房屋安全隐患排查录入xxxxxx栋，初判存在风险xxx户，已进行安全鉴定xxx户（其中用作经营的自建房已鉴定xx户），鉴定为C、D级xxx户（其中，用作经营的自建房x户，x户已全部完成整治）。
（三）规范房地产市场秩序，推动管理进一步加强
1.规范房地产开发企业经营行为，切实维护购房群众的合法权益。查处各种房地产市场纠纷共 xx 起，召开协调会x场。截至x月底共完成商品房销售面积xx.xx万平方米；建安工程完成投资xx.xx亿元，同比增长xx.x%。
2.规范房地产经纪行为，积极开展房地产经纪机构备案工作，目前已有x家房地产经纪机构进行备案。
3.加强住宅小区管理，印发《xx县物业管理工作联席会议制度》，建立多部门联合治理物业小区乱象长效机制。
（四）管理推进有序，建筑行业经济持续快速发展
加强建筑施工安全专项整治，建筑工程质量安全监管实现规范化、标准化，认真部署治欠保支工作，建筑市场秩序进一步规范。截至目前，建筑工程报建项目xx项，总建筑面积xx.xx万平方米，工程造价xxxxxx万元。一季度网报建筑业产值x.xx亿元，同比增速xx%；预计二季度网报建筑业产值xx.xxx亿元，同比增速xx.x%。
（五）加强维护管理，公用服务保障不断提高
1.增强市政公用设施维护力度。全面开展燃气市场大排查大整顿，做好自来水生产安全供应和街灯、园林绿化管理及市政道路安全防护，为荔枝文化旅游节开展和庆祝建党100周年营造安全稳定的社会环境保驾护航。
2.提升供水服务质量。xx公司新建营业大厅投入使用，拓宽供水区域，及时调整疫情防控期间的供水服务和有关政策，暂停计收用水户欠费违约金。
3.加大污水垃圾设施建设力度。一是加强协调县生活垃圾焚烧发电项目建设，一期项目计划于今年x月点火试运行。二是加快地下管网建设，目前已开工建设xx个，开工率xx%，完成投资xxxxx.xx万元，建成地下管网xx公里。
（六）深化审批制度改革，营商环境持续优化
目前正商议更新审批流程图，争取尽快制定出新的流程图并按压缩后的时间和环节推进落实。取消办理线下施工图审查备案事项，进行线上施工图审查。配合推行“拿地即开工”审批模式。推进建设工程竣工联合验收工作。
（七）加快推进人防工程建设，优化人民防空体系
抓好六峰山—三海岩风景名胜区山水文化休闲区地下人防工程前期工作，推进县城区地下空间兼顾人防工程项目，人防工程人均防护面积持续增长。
二、主要存在问题
（一）部分项目资金短缺，影响进展。例如棚户区改造、乡村风貌提升、镇级污水管网建设、城市品质提升美化亮化等项目。
（二）老旧小区改造目前尚难以建立物业管理等后续管理机制，涉及公共服务设施收费开展工作比较困难。
（三）乡村风貌提升总体成效不平衡，部分镇村推进较慢；农房管控规划滞后，各镇（街道）缺少相关技术人员和设备。
（四）房地产市场和物业小区纠纷频发、集体违规上访事件不断。
三、下半年工作计划
（一）加快老旧小区改造。加大对老旧小区改造的宣传动员工作，力争年底竣工xxxx年项目（一期）和xxxx年项目（二期）。完善后续长效管理机制，动员居民参与建立物业管理等公共服务。
（二）推进污水设施建设。加快完善城区污水厂增容扩建工程前期工作，筹建开工新城区污水处理厂。争取上级资金支持，推进镇级污水处理厂新增污水管网建设工作。
（三）抓好乡村建设。进一步提升乡村风貌示范效果，每个镇（街道）打造x个以上示范点，加强农房管控，加快农村危房改造和农村房屋安全隐患整治。
（四）加大项目建设力度。积极争取资金实施城市品质提升、xx城乡融合发展试验区、风貌提升、棚户区改造等项目，加速补齐基础设施短板。
（五）继续加强行业监管。完善全县房地产市场监管工作机制，尽快成立房地产协会，尽快确定我县公共租赁住房租金收取标准，进行住宅小区物业等级评定。做大做强建筑业，维护建筑市场公平秩序。推进落实人防x个疏散地域建设任务。加强住建领域质量安全监管。
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