康利来蛋糕店加盟店如何选址？

品牌：康利来蛋糕店

公司名称:滨州市康利来食品有限公司

公司地址:山东省淄博山东省滨州市渤海七路548号

招商地区:全国

经营模式:加盟

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一、竞争可能带来益处
不要选择那些已经有强大竞争对手，消费者忠诚度又不够的地方，这些地方的竞争状况已经到了白热化的地步。但是也不要完全回避竞争，你可以先选择一些存在一两个竞争对手的地方，这里竞争还属于良性状态，你可以边学习、边壮大自己。

二、靠近消费目标群
因为只有消费人群数量庞大，你的商品才不会滞销，这样，你的店面才能更好地发展下去。如果你的店面的商品都无人问津，那么，你怎么可能会赚钱呢？

三、近期没有建设规划
如果在一段时间以后，该区域由于城市规划问题需要拆迁或者别的行动的话，不仅浪费成本还会流失消费群。这样的损失是非常严重的，所以，在选择地址前，一定要考虑到区域的规划问题。这样的损失是非常严重的，所以，在选择地址前，一定要考虑到区域的规划问题。

四、看看周围人流量是不是庞大
那些人们日常生活必经的地方，交通也十分发达，非常适合开加盟店。


康利来蛋糕店利润分析：

加盟城市	一线城市（以深圳为例）	二线城市（以沈阳为例）	三线城市（以金华为例）
面积	85㎡	70㎡	50㎡
人均消费	28元	25元	22元
日客流量	150人	120人	85人
日营业额	4200元	3000元	1870元
月营业额	12.6万元	9万元	5.61万元
毛利率	60%	60%	60%
月毛利润	7.56万元	5.4万元	3.37万元
房租费用（月）	2.72万元	1.75万元	1.1万元
人员工资（月）	1.75万元	1.2万元	7500元
水电杂费（月）	1200元	1000元	800元
月净利润	2.97万元	2.35万元	1.44万元
年净利润	35.64万元	28.2万元	17.28万元
以上利润分析为预估，仅供参考，实际盈利情况会根据地区、面积、成本等不同有所出入。

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